Если не платить ипотеку, что будет с жильем? как действовать в случае финансовых затруднений?

Как быть и что делать, если появилась задолженность по выплатам?

Несвоевременное погашение ипотечных платежей – это всегда лишняя головная боль не только для заёмщика, но и для сотрудников банка.

В подобных случаях ни одна финансовая организация не заинтересована в создании конфликтных ситуаций и всегда пойдёт на разумные компромиссы, чтобы не ввязываться в судебные иски и не применять крайние меры взыскания.

Если вы понимаете, что не сможете в срок внести очередную выплату по ипотеке, то самым разумным решением будет заранее обратиться в банк и в письменном виде с приложением подтверждающих документов поставить его в известность о возникших временных финансовых затруднениях, попросив перенести срок выплаты или предоставить кредитные каникулы.

В зависимости от срока образовавшейся задолженности возможны различные модели решения появившейся проблемы.

Когда просрочка всего на 1 день

В этой ситуации иногда оказываются невнимательные заёмщики, забывшие вовремя внести необходимую сумму на счёт кредитной организации для своевременного погашения.

Владельцу квартиры нужно как можно скорее, желательно на следующий день, внести очередной платёж – при этом велика вероятность, что банк не станет применять штрафные санкции и начисление пени, либо она будет минимальна, и заёмщик сможет оплатить её без особых проблем.

Если составляет один месяц

В этой ситуации уже сложнее избежать штрафов и неустойки, но при желании и настойчивости можно добиться выгодной реструктуризации задолженности. При этом надо предоставить в банк документы, которые подтвердят, что факт невыплаты очередного платежа произошёл по не зависящим от заёмщика обстоятельствам.

Это может быть справка из бухгалтерии о задержке выплаты заработной платы или приказ об увольнении должника по причине массовых сокращений рабочих мест в организации либо справка из службы социальной занятости, где заёмщик зарегистрировался для получения статуса безработного.

Задолженность 7 месяцев

В данном случае всё намного сложнее – поскольку кредит не оплачивался свыше полугода, то дело заёмщика уже давно находится в отделе по работе с проблемными клиентами.

Здесь важна позиция банка – будет ли он стремиться к судебному разбирательству либо готов рассматривать альтернативные способы погашения.

Также для выработки правильного дальнейшего решения важно, какая часть кредита уже выплачена. В таком положении сложно обойтись без квалифицированной юридической помощи

Необходимо найти хорошего адвоката, который специализируется на сфере недвижимости, и совместно с ним разработать стратегию выхода из проблемной ситуации.

В таком положении сложно обойтись без квалифицированной юридической помощи. Необходимо найти хорошего адвоката, который специализируется на сфере недвижимости, и совместно с ним разработать стратегию выхода из проблемной ситуации.

Существует несколько законных способов не платить ипотеку

1. Погашение долга страховкой

Обычно страховая компания выплачивает банку полностью задолженность за застрахованного клиента только в случае смерти заемщика, или при наступлении инвалидности 1 или 2 группы.

Но если с заемщиком произошел доказанный страховой случай, нужно обратиться в страховую компанию, где был заключен договор страхования в момент оформления ипотеки. Необходимо подать заявление о получении страхового возмещения. Если вопрос решится положительно, страховщик выплатит необходимую сумму банку сам.

2. Банкротство

В 2015 году в силу вступил закон, по которому любой заемщик с долгом больше 500 тысяч рублей, не имеющий дохода для выплаты банковского долга, может обратиться в суд с заявлением о признании себя банкротом. Просрочка по кредиту должна быть более трех месяцев.

Конечно, такой отказ от оплаты кредита подразумевает большое количество негативных последствий для человека. Запрет на получение новых кредитов, не при каких условиях. Невозможность занимать руководящие посты. После присвоения статуса банкрота имущество (если оно есть) человека продается на открытых торгах в течение трех лет. Нужно будет оплатить услуги управляющего.

Но если же по суду будет установлено, что заемщик действительно ничего не имеет и не может платить по кредиту, возможен вариант списания долга. По истечению определенного времени судебные приставы отправят в банк постановление о невозможности взыскания.

Если финансовые трудности временные, можно обратиться в банк с просьбой о предоставлении отсрочки платежа на установленный срок. Такие случаи были в практике специалистов сервиса Глав Займ.

Для этого необходимо объяснить причину и предоставить подтверждающие документы. Кредитные каникулы можно получить от месяца до одного года. По истечении оговоренного срока восстанавливается прежний график оплаты.

Действия заемщиков, которые умышленно пытаются обмануть банк, скрываются от коллекторов и суда могут быть квалифицированы как мошенничество. Люди, отказывающиеся исполнять свои обязанности, подлежат административной и даже уголовной ответственности.

Бывают случаи, когда лучше воспользоваться правом залога недвижимости и с разрешения банка продать самому квартиру. Вырученная сумма погасит кредитную задолженность.

Каковы последствия долгов по кредиту?

Рассмотрим различные варианты развития ситуации и возможные последствия неуплаты ипотечных платежей:

начиная с первого дня возникновения просрочки сотрудники банка (например, Сбербанк или ВТБ 24) начинают активно звонить заёмщику с напоминаниями, мотивируя его погасить долг

При этом они выясняют причины возникновения задолженности и планируемый срок её погашения.
Если ситуация возникла по причине незначительной задержки заработной платы и вовсе по забывчивости заёмщика, который в срок до месяца погасил возникший долг, то конфликт исчерпан, банк больше ничего не сделает, и далее кредитор продолжает гасить ипотеку согласно текущего графика платежей.
ВНИМАНИЕ! Факт просрочки очередного платежа будет зафиксирован в кредитной истории заёмщика и в будущем уменьшит его шансы на получение другого вида кредита – к примеру, потребительского или на покупку автомобиля.

Если в течение месяца возникший долг по ипотеке не был погашен, то дело передаётся в отдел банка по взысканию задолженностей в досудебном порядке. Сотрудники отдела приглашают кредитора и пытаются совместно с ним найти приемлемое для обеих сторон решение проблемы. 

Возможно несколько вариантов решения.

Реструктуризация задолженности

Это основной мирный способ решения проблемы с задолженностью. Правильная реструктуризация позволяет должнику и банку найти приемлемое для обеих сторон соглашение.

В него обычно входит:

1. рассрочка платежа.

   Банки легко соглашаются увеличить время погашения кредита – ведь чем длительнее период выплат, тем больше денег заработает финансовое учреждение.

   Для должника это тоже имеет свои преимущества, так как становится меньше сумма ежемесячного платежа.

2. Отмена штрафов.

   Обычно соглашение содержит в себе пункт об отмене начисленной пени и штрафных санкций. Для банка они являются лишь способом мотивировать должника, поэтому просьба владельца квартиры об отмене всех санкций, как правило, удовлетворяется.

3. Кредитные каникулы.

   Часто должнику, оказавшемуся в сложной ситуации, просто необходимо время, чтобы решить свои проблемы, зачастую связанные с временной потерей работы или заболеванием. Кредитные каникулы предусматривают частичную или полную отмену платежей (отсрочку) на определённый период, позволяя заёмщику отсрочить траты и временно не оплачивать кредитные платежи на законных основаниях.

4. Списание части долга.

   Это наиболее проблемный пункт, в котором происходит частичное списание части кредитной задолженности. Банки идут на него очень неохотно и соглашаются только в том случае, когда понимают, что после продажи заложенного объекта недвижимости вырученная сумма не позволит кредитной организации покрыть сумму взыскания.

   При этом реализация заложенной недвижимости будет представлять для банка серьёзную проблему, а иных объектов собственности в виде машины или дачи у заёмщика нет. В этой ситуации банку невыгодно загонять владельца квартиры в долговую яму, после чего он полностью перестанет вносить платежи.

   Справка Лучше снизить нагрузку на плательщика, предоставив ему возможность продолжать ежемесячно выплачивать кредитные платежи.

Альтернативный способ

Если заёмщик и сотрудники финансового учреждения не смогли договориться, есть вариант продать квартиру и погасить остаток долга по ипотеке из денежных средств от её продажи.

Способ не всегда приемлемый, так как для его осуществления необходимо ранее погасить минимум две трети основной задолженности – в этом случае банк даст согласие на продажу квартиры.

Когда кредитор обратиться в суд?

В ряде ситуаций банки не принимают никаких серьезных действий, если заемщик не платит:

• Остаток долга не превышает 5% от общей стоимости кредита
• Просрочка по платежам не превышает 90 дней
• Нарушения по выплатам незначительны, если учитывать общую стоимость имущества, выступающего залогом.

Если вы периодически нарушаете договор и допускаете просрочки, то будьте готовы оплатить неустойку или штрафы. Банки начинают процедуру взыскания залогового имущества только в случае серьезных неуплат и когда заемщик полностью игнорирует уведомления кредитора.

После обращения в суд кредитор может распоряжаться залоговым имуществом заемщика и продать его в счет погашения задолженности. При этом правило “единственное жилье не забирают” не действует, потому что недвижимость, находящаяся в залоге, является собственностью банка.

При первых нарушениях договора кредитор действует таким образом

• Уведомляет должника об образовавшейся задолженности

Пытается связаться с клиентом по телефону или отправляет своего сотрудника по адресу
Если должник не выходит на связь, то банк передает долг коллекторской организации или подает иск в суд.

Если не платить ипотеку, вы можете потерять жилье, приобретенное в кредит. Если же после его продажи суммы для погашения счета будет недостаточно, то у заявителя может быть изъято и иное имущество.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

Кроме того, проблемы с выплатами ипотечного займа существенно испортят кредитную историю. Впоследствии можно забыть о любых видах займов, поэтому заранее подумайте, нужно ли вам это.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Если ваше досье уже на сегодняшний день является испорченным, то существует несколько способов попытаться его исправить, о том, как это сделать, читайте здесь.

Способы решения проблемы с выплатой ипотеки

• Съехать на дешевое жилье и сдавать свою квартиру посуточно
• Написать заявление в банк о предоставлении кредитных каникул.
• Реструктуризация
• Если вы понимаете, что со следующего месяца перестанете справляться с кредитной нагрузкой, обратитесь к услуге рефинансирования ипотеки, о которой можно прочитать здесь.
• Продажа квартиры – самый кардинальный метод. Можно предложить свое жилье банку на реализацию, об этой процедуре более подробно написано в данном обзоре.Список банков, в которых самые маленькие проценты по ипотеке на сегодня  ⇒

Таким образом, можно не платить ипотечный займ только в исключительных случаях, при этом кредитор должен быть максимально уведомлен.

Рубрика советы, вопросы и ответы экспертов

2019-03-31 06:03
ЮлияЖилищная ссуда на мне, а супруг выступил созаемщиком. Я сама с третьим ребеночком дома сижу, получаю декретные. Супруг отказывается платить по заему. Может ли банк снять с меня выплаты и повесить их в обязательном порядке на созаемщика?Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант сайта КредиторПро.РуЮлия, если у вас нет денежных средств, достаточных для оплаты, тогда да, вы можете сами обратиться в суд, либо это сделает банковская организация

2019-02-03 03:39
СоняВнезапное получение инвалидности может считаться уважительной причиной, чтобы не платить ипотеку? Моя знакомая семейная пара попали в автомобильную аварию. Муж скончался, а жена получила инвалидность. Теперь у нее нет возможности полноценно работать, хотя у нее рабочая группа. Накоплений нет. Родители с обоих сторон помочь не имеют возможности.Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант сайта КредиторПро.РуСоня, в принципе не существует никаких уважительных причин не платить, кроме как смерть заемщика и отсутствие у него наследников, которые могли бы оплатить задолженность за него

2019-02-02 00:50
СоняМожно ли без нарушения закона как-то отсрочить выплату жилищной ссуды на некоторый срок? Вот у моей сестры проблемы, ее супруга лишили рабочего места. а у них 3 детишек, которых нужно чем-то кормить, во что-то одевать. Вот ее муж решил поехать на Север вахтой, но первую з/п получит он только через 3 месяца. Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант сайта КредиторПро.РуСоня, законно можно только одним способом — обратиться в отделение банка с заявлением на предоставление отсрочки, обязательно приложить документы о потере работы

Список источников или откуда дровишки?

Поделитесь информацией с друзьями:

Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

Что будет с залоговым имуществом

Недвижимый объект, под залог которого оформлялся ипотечный займ, является своего рода гарантом возврата финансовых средств. Таким образом, кредитная организация являющаяся залогодержателем вправе обратиться с исковыми требованиями, согласно которым недвижимость будет реализована посредством торгов через исполнительный орган (ФССП РФ).

В случае если недвижимость не востребована ее стоимость начинает снижаться вплоть до 25% от начальной стоимости объекта, что не может не сказаться на сумме оставшегося впоследствии долга.

После реализации залогового имущества погашению подлежат следующие начисления (по значимости):

• штрафы, пени;
• начисленные проценты за обслуживание займа;
• и только после этого сам основной долг.

Если после всех процедур от продажи залога остаются денежные средства, они возвращаются клиенту. В случае нехватки средств оставшаяся сумма задолженности числится за клиентом, и кредитная организация вправе подать новые исковые требования о дальнейшем взыскании.

Важно! Банк вправе предъявлять исковые требования уже тогда, когда сумма долга превышает 5% от суммы основного долга.

Процедура взыскания

Согласно российскому законодательству (ГК РФ) такая процедура для всех финансовых учреждений носит общий характер и состоит из следующих этапов:

• от одного до двух месяцев просрочки – предупреждение;
• от двух до трех – попытка наладить контакт и решить проблему мирным путем;
• от трех до четырех – подготовка и подача исковых требований;
• от четырех и выше – исполнение судебного решения.

После вынесения судебного решения о реализации залогового имущества:

• начисление штрафов, пени и т.д. прекращается;
• долг становится фиксированным и не может быть изменен кредитором в одностороннем порядке;
• принудительная реализация осуществляется через исполнительный орган.

Согласно судебной практике в большинстве случаев суммы проданного залога не хватает на погашение всей задолженности. В таких случаях кредитор подает повторный иск, и судебный орган налагает арест практически на все имущества должника, которое в дальнейшем реализуется посредством аукционов через исполнительную службу.

Такие последствия отображаются в кредитной истории, после чего клиент вносится в «черный список» и дальнейшее кредитование данного заемщика становится невозможным, даже если очередная сумма займа совсем незначительна.

Есть и другой вариант решения проблемы. Если для заемщика предмет залога не является единственным жильем, есть смысл предложить банку сразу вернуть залоговое имущество и тем самым не увеличивать сумму долга.

2020 zakon-dostupno.ru

Самое главное, что нужно делать, если у вас просрочка по платежам

• Все считать. Честно, не обманывая себя. Строить реально-пессимистичные планы.
• Идти на контакт со всеми, от кого зависит судьба вашего кредита
• Искать источники дохода, повышать квалификацию, брать инициативу в свои руки
• Просчитать решения и последствия на несколько лет вперед
• Понимать, что квартира не главное и это не конец света
• Жить и радоваться, устраивать праздники

Сложности с кредитом, это просто этап в жизни и однажды он пройдет. Вы так или иначе решите свои проблемы. Вспомните, сколько их уже было. Главное трезво подойти к его решению и не наломать дров. Постарайтесь после накопить несколько платежей, чтобы у вас было время найти достойную работу, а не соглашаться на «рабство», спокойно поболеть или просто съездить в отпуск.

Варианты, как законно не платить ипотеку

Перед подписанием ипотечного договора следует досконально изучить пункты, связанные с неплатежами. Если сложилась ситуация не в пользу заемщика, лучше воспользоваться законными вариантами, позволяющими снизить финансовую нагрузку.

Реструктуризация

Ипотека отличается от обычного кредитования.

Значительный первоначальный взнос. Ипотеку дают на условиях внесения 30% от общей стоимости жилья. Соотношение 30/70 постепенно изменяется в сторону заемщика, на сегодня существует тенденция увеличения стоимости жилья.

Реструктуризация подразумевает внесение изменений условия договора. В России право на реструктуризацию не закреплено законодательно, это решение принимается банком самостоятельно. Аналитики кредитора изучают:

1. Причины невозможности своевременного внесения платежей;
2. Перспективы на будущее, сможет ли заемщик вернуться к регулярному погашению займа;
3. Поведение клиента банка.

Рефинансирование

https://www.youtube.com/watch?v=KBiGLYvyfqs

Данная финансовая операция подразумевает взятие другого кредита для погашения задолженности по первому займу. Другими словами это – перекредитование. Потребность рефинансирования ипотечного кредита может возникнуть, когда другой банк предлагает более выгодные условия и пониженную процентную ставку. Эта процедура позволяет снизить платежи.

Если заемщик заинтересован в сохранении квартиры, вариантом будет поиск дополнительного заработка. Можно устроиться еще на одну работу или сдать жилье в аренду.

Банкротство

Еще один радикальный способ, чтобы отказаться от ипотеки, – объявить себя банкротом. Закон позволяет прибегнуть к этой мере, если у заемщика:

• Долг свыше 500 тыс. руб.;
• Присутствует 3-х месячная просрочка по платежам;
• Отсутствуют средства.

Банкротство может привести к печальным последствиям:

1. Отказу в новых кредитах;
2. Невозможности занимать руководящие должности;
3. Потере жилья;
4. Обязательной оплате услуг управляющего.

При страховых случаях (все варианты прописаны в договоре страхования) заемщик может обратиться в страховую компанию для возмещения средств. Задолженность перед кредитной организацией выплачивается в полной мере в случаях смерти кредитозаемщика либо получения инвалидности 1,2 групп.

Согласно постановлению от 2015 года государство может поддержать малообеспеченных граждан. Если остаток суммы не превышает 3 млн. руб., государство списывает долг. Эта программа актуальна для заемщиков, которые оформляли ипотеку в иностранной валюте. Детально ознакомиться с госпрограммой поможет юрист.

Как избавиться от ипотечного кредита — 4 проверенных способа

Способ освобождения от ипотечного кредита определяется в первую очередь отношением заёмщика к предмету залога. Поэтому возможные варианты разделяются на группы именно в зависимости от этого.

1) Имеется необходимость сохранить имущество

Если есть желание сохранить право собственности на предмет залога, можно решить проблему приведёнными ниже способами.

Способ 1. Реструктуризация ипотеки

Если принято решение о реструктуризации, следует обратиться в кредитную организацию с заявлением.

В заявлении о реструктуризации долга отражаются:

• причины, мешающие погасить ипотечный кредит на имеющихся условиях;
• документальное подтверждение сложившихся обстоятельств;
• выражается желание оформить реструктуризацию.

Когда заявление кредитором будет рассмотрено, он примет решение и предложит варианты выхода из сложившейся ситуации:

1. в течение определённого периода заёмщик гасит только проценты, основной долг замораживается;
2. увеличение срока ипотеки и сокращение размеров ежемесячного платежа;
3. сокращение процентной ставки.

Представленные варианты не являются исчерпывающими. Кредиторы разрабатывают индивидуальные условия реструктуризации, которые соответствуют сложившейся ситуации и учитывают положение заёмщика сейчас и в будущем относительно его финансового благополучия.

 Подробности о реструктуризации кредита — в нашей специальной публикации.

Способ 2. Рефинансирование

Рефинансирование подходит для тех заёмщиков, которые оформили ипотеку несколько лет назад, когда ставка была значительно выше. Сегодня большинство крупных банков предлагает подобные программы. Они пересматривают условия ипотеки, снижая ставку.

Однако при таком решении вопроса огромное значение имеет наличие и размер просроченной задолженности. Сначала с целью оформления рефинансирования следует обратиться к кредитору, через которого был получен ипотечный кредит. Если он откажет, можно направляться в другую кредитную организацию.

О том, как происходит рефинансирование кредита, читайте в одной из наших статей.

2) Залоговое имущество сохранять не планируется

Если для заёмщика не принципиально сохранение имущества, можно использовать другие способы для освобождения от задолженности:

Способ 3. Продажа недвижимости или земли

Прежде чем продать залоговое имущество, следует получить разрешение банка. За счёт средств, полученных от реализации, и будет произведено погашение ипотеки.

При решении продать недвижимость придётся получить согласие банка. Существует два варианта: заёмщик сам занимается реализацией имущества либо кредитор организует продажу с разрешения клиента. В любом случае банк в обязательном порядке контролирует сделку.

О том, как быстро продать квартиру, мы писали в предыдущей статье.

Способ 4. Перевод задолженности по ипотеке на другого заёмщика

В такой ситуации в первую очередь придётся получить согласие банка, выдавшего ипотеку. Кредитор проверяет нового клиента так же, как и первичного должника.

По поводу объекта залога вопрос решается в соответствии с соглашением между заёмщиком и банком. В большинстве случаев схема таких сделок разрабатывается индивидуально. После этого все условия согласуются между всеми участниками сделки. Однако основным всё-таки будет мнение банка-кредитора.

Чаще всего отношения по поводу недвижимости решаются одним из следующих вариантов:

1. залог сохраняется за первичным заёмщиком;
2. имущество при получении согласия кредитора переходит новому должнику, остаётся в залоге. При этом первичный заёмщик освобождается от каких-либо обязательств перед кредитором.

В качестве заключения представляем вашему вниманию краткую таблицу, которая содержит возможные способы освобождения от ипотеки.

№	Способ	Краткое описание
Ситуации, когда необходимо сохранить имущество
1	Реструктуризация	Заёмщик подаёт заявление, описывая возникшие сложности В итоге может быть увеличен срок, снижена ставка, долг заморожен на определённое время (выплачиваются только проценты)
2	Рефинансирование	Проводится в своём или любом другом банке Подразумевает выдачу нового кредита для погашения старого на более выгодных условиях
Сохранять имущество не планируется
3	Продажа имущества	Требуется согласие банка Ипотека гасится за счёт полученных от реализации средств
4	Перевод долга на другого заёмщика	Необходимо согласие банка Залог либо сохраняется за первичным заёмщиком, либо переходит новому

Также рекомендуем посмотреть видео на тему «Где взять денег, когда срочно они нужны»:

Что сделает банк, если заемщик не смог платить ипотеку?

Если заемщик не выполняет взятые на себя обязательства, банк предпринимает следующие действия:

Уведомления клиента об образовавшейся задолженности по платежам. Первым шагом к решению вопроса являются СМС сообщения, запросы по электронной почте. В уведомлении клиенту будет указан срок, в течение которого ему следует погасить задолженность, а если условия не будут выполнены, то банк имеет права требовать досрочного погашения всей суммы кредита. Уполномоченные лица кредитора периодически звонят заемщику, предлагая выполнить обязательства по договору. Клиент может инициировать реструктуризацию долга. Но если финансовая возможность не позволяет ему реализовать этот вариант, нужно быть готовым к серьезным претензиям со стороны банка. В процессе досудебного разбирательства, кредитор готовит пакет переписки, уведомлений и подкрепляет свои претензии к должнику, полагаясь на серьезную доказательную базу. Если вопрос в досудебном порядке не решается, банк готовит иск в суд. В исковом заявлении кредитор инициирует наложение ареста на имущество

Важно учитывать, что квартира изначально является залоговым имуществом, и кредит имеет права конфисковать её за неуплату. Судебный процесс предполагает несколько заседаний

Интересы сторон представляют заинтересованные лица. Стоимость квартиры остается фиксированной. По решению суда, недвижимость изымается в пользу банка. Квартира выставляется на торги. Задолженность клиента зачисляется в доход учреждения, а выплаченные заемщиком ранее сумы, возвращаются ему в полном объеме. Необходимо учитывать, что судебные издержки погашаются ответчиком. Взыскание долгов по залоговому имуществу регулируется ст. 349 ГК РФ. Поэтому, для многих, кто пытается разобраться, что делает банк, если возвращать долг, следует понимать – кредитор действует в рамках закона и кредитного договора. Кредитные аналитики всегда советуют внимательно изучать договора по кредитованию перед подписанием.

Большое количество клиентов выбирают ипотечные предложения именно от этого кредитора. Но если человек не платит задолженность по кредиту, и не решает, как взять займ и покрыть ипотеку, согласно ипотечному соглашению, последствия для него также будут неутешительными. Алгоритм возмещения задолженности имеет стандартную схему:

• Письменное уведомление должника. Используются все возможные и доступные способы связи. Имея контактную информацию о клиенте, служба безопасности позванивает, отсылает уведомления на мобильный телефон. Если результат на данном этапе не достигается, кредитор переходит к иным путям воздействия.
• Долги могут передаваться коллекторским агентствам, которые заинтересованы в возврате денежных средств. Заключается договор цессии, и клиент подвергается серьезному психологическому прессингу.
• По истечении 90 дней со дня последней выплаты клиентом, банк подает исковое заявление в суд. Основным требованием Сбербанка является реализация недвижимости должника с целью возврата затраченных средств. Должник несет серьезные финансовые потери, в числе которых оплата штрафных санкций, судебные издержки и оплата услуг адвоката.