Выгодная ипотека под низкий процент

ТÑÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸ докÑменÑÑ

ÐаÑегоÑÐ¸Ñ Ð·Ð°ÐµÐ¼Ñика

• ÑабоÑники по наймÑ
• индивидÑалÑнÑе пÑедпÑинимаÑели
• владелÑÑÑ / ÑовладелÑÑÑ ÑобÑÑвенного бизнеÑа

ÐоÑод

подÑвеÑждение доÑода

• ÑпÑавка 2-ÐÐФÐ
• докÑменÑÑ ÐÐ / владелÑÑа или ÑовладелÑÑа бизнеÑа
• ÑпÑавка по ÑоÑме банка / в Ñвободной ÑоÑме
• ÑпÑавка из пенÑионного Ñонда или иного оÑгана, наÑиÑлÑÑÑего пенÑиÑ

ÐолиÑеÑÑво ÑозаемÑиков

не более 3-Ñ

ÐÑдаÑа и погаÑение

ФоÑма вÑдаÑи

безналиÑнÑй пеÑевод на ÑÑеÑ

ÐоÑÑдок погаÑениÑ

аннÑиÑеÑнÑе плаÑежи

возможно подклÑÑении опÑии «ÐлаÑеж Ñаз в 14 дней»: велиÑина ежемеÑÑÑного плаÑежа ÑаÑÑÑиÑÑваеÑÑÑ Ð¸ÑÑÐ¾Ð´Ñ Ð¸Ð· вÑбÑанного заемÑиком ÑÑока кÑедиÑа в меÑÑÑаÑ. ÐолÑÑеннÑй плаÑеж делиÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð¿Ð¾Ð»Ð°Ð¼ и пÑинимаеÑÑÑ Ð² каÑеÑÑве плаÑежа, оÑÑÑеÑÑвлÑемого один Ñаз в 14 календаÑнÑÑ Ð´Ð½ÐµÐ¹

ТÑÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸ докÑменÑÑ

ÐаÑегоÑÐ¸Ñ Ð·Ð°ÐµÐ¼Ñика

• ÑабоÑники по наймÑ
• индивидÑалÑнÑе пÑедпÑинимаÑели
• владелÑÑÑ / ÑовладелÑÑÑ ÑобÑÑвенного бизнеÑа

ÐоÑод

подÑвеÑждение доÑода

• ÑпÑавка 2-ÐÐФÐ
• докÑменÑÑ ÐÐ / владелÑÑа или ÑовладелÑÑа бизнеÑа
• ÑпÑавка по ÑоÑме банка / в Ñвободной ÑоÑме
• ÑпÑавка из пенÑионного Ñонда или иного оÑгана, наÑиÑлÑÑÑего пенÑиÑ

ÐолиÑеÑÑво ÑозаемÑиков

не более 3-Ñ

5 ипотек с самой низкой ставкой на вторичном рынке

Найти кредит на своих условиях

Калькулятор ипотеки

За последние два года мы наблюдаем общее падение ключевой ставки, параллельно растёт цена на «квадрат». Полагаю, что такая тенденция будет сохраняться и дальше. Ипотека будет дешеветь, стоимость квартир будет расти, поскольку банки у нас формируют ипотечные предложения, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.  

Когда стоит рефинансировать? Моё мнение такое, что рефинансироваться стоит при разнице ставок «до» и «после» минимум в 3%. Таким образом, будут хотя бы нивелированы дополнительные расходы при переходе из одного банка в другой. Ежемесячный платёж снизится примерно на 17%.  

Я брал ипотеку в Санкт-Петербурге в 2018 году по ставке 9,4%. Покупал студию на первичном рынке. К сожалению, текущие предложения по рефинансированию моей ипотеки от других банков не являются выгодными. Максимально, что удавалось находить — разница в 0,9%. При таком кредитном переобувании ежемесячный платёж снизится только на тысячу рублей. Считаю такое невыгодным для себя. Жду.

ТÑÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸ докÑменÑÑ

ÐаÑегоÑÐ¸Ñ Ð·Ð°ÐµÐ¼Ñика

• ÑабоÑники по наймÑ
• индивидÑалÑнÑе пÑедпÑинимаÑели
• владелÑÑÑ / ÑовладелÑÑÑ ÑобÑÑвенного бизнеÑа

ÐоÑод

подÑвеÑждение доÑода

• ÑпÑавка 2-ÐÐФÐ
• докÑменÑÑ ÐÐ / владелÑÑа или ÑовладелÑÑа бизнеÑа
• ÑпÑавка по ÑоÑме банка / в Ñвободной ÑоÑме
• ÑпÑавка из пенÑионного Ñонда или иного оÑгана, наÑиÑлÑÑÑего пенÑиÑ

ÐолиÑеÑÑво ÑозаемÑиков

не более 3-Ñ

ЭкÑпеÑÑиза Ðанки.ÑÑ

ÐаклÑÑение ÑкÑпеÑÑов поÑÑала Ðанки.ÑÑ Ð¾ пÑеимÑÑеÑÑÐ²Ð°Ñ Ð¸ недоÑÑаÑÐºÐ°Ñ ÐºÑедиÑнÑÑ Ð¿ÑодÑкÑов,вÑÑвленнÑÑ Ð¿Ð¾ ÑезÑлÑÑаÑам иÑÑÐ»ÐµÐ´Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ ÑÑнка.

ÐлÑÑÑ

• возможно пÑивлеÑение в каÑеÑÑве ÑолидаÑного заемÑика гÑажданÑкого ÑÑпÑÑга(и);
• ÐµÐ´Ð¸Ð½Ð°Ñ Ð¿ÑоÑенÑÐ½Ð°Ñ ÑÑавка на веÑÑ ÑÑок кÑедиÑа;
• возÑаÑÑ Ð·Ð°ÐµÐ¼Ñика на Ð¼Ð¾Ð¼ÐµÐ½Ñ Ð²ÑдаÑи кÑедиÑа — Ð¾Ñ 18 леÑ;
• ÑоÑма подÑвеÑÐ¶Ð´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾Ñода не влиÑÐµÑ Ð½Ð° пÑоÑенÑнÑÑ ÑÑавкÑ;
• возможноÑÑÑ ÑÑеÑа в каÑеÑÑве пеÑвонаÑалÑного взноÑа ÑÑедÑÑв маÑеÑинÑкого (Ñемейного) капиÑала;
• допÑÑкаеÑÑÑ ÐºÑедиÑование без подÑвеÑÐ¶Ð´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾Ñода

ÐÑобÑе огÑаниÑениÑ

ЭкÑпеÑÑиза Ðанки.ÑÑ

ÐаклÑÑение ÑкÑпеÑÑов поÑÑала Ðанки.ÑÑ Ð¾ пÑеимÑÑеÑÑÐ²Ð°Ñ Ð¸ недоÑÑаÑÐºÐ°Ñ ÐºÑедиÑнÑÑ Ð¿ÑодÑкÑов,вÑÑвленнÑÑ Ð¿Ð¾ ÑезÑлÑÑаÑам иÑÑÐ»ÐµÐ´Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ ÑÑнка.

ÐлÑÑÑ

• возможно Ñнижение пÑоÑенÑной ÑÑавки пÑи ÑплаÑе единовÑеменной комиÑÑии;
• допÑÑкаеÑÑÑ ÑÑÐµÑ ÑÑедÑÑв маÑеÑинÑкого (Ñемейного) капиÑала в каÑеÑÑве ÑаÑÑи пеÑвонаÑалÑного взноÑа;
• пÑивлеÑение в каÑеÑÑве ÑозаемÑиков лÑбÑÑ ÑÑеÑÑÐ¸Ñ Ð»Ð¸Ñ;
• допÑÑкаеÑÑÑ Ð²ÑдаÑа кÑедиÑа иноÑÑÑаннÑм гÑажданам;
• допÑÑкаеÑÑÑ ÐºÑедиÑование без подÑвеÑÐ¶Ð´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾Ñода;
• в ÑеÑение пеÑвого года или двÑÑ ÑÑока кÑедиÑÐ¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð° ÑплаÑа Ð¿Ð¾Ð»Ð¾Ð²Ð¸Ð½Ñ ÐµÐ¶ÐµÐ¼ÐµÑÑÑного плаÑежа в ÑÐ°Ð¼ÐºÐ°Ñ Ð¾Ð¿Ñии «ÐпоÑеÑнÑе каникÑлѻ

ÐинÑÑÑ

на ÑайÑе банка Ð½ÐµÑ Ð¸Ð½ÑоÑмаÑии о ÑанкÑиÑÑ Ð·Ð° пÑоÑÑоÑÐºÑ Ð¿Ð»Ð°Ñежа

ÐÑобÑе огÑаниÑениÑ

ЭкÑпеÑÑиза Ðанки.ÑÑ

ÐаклÑÑение ÑкÑпеÑÑов поÑÑала Ðанки.ÑÑ Ð¾ пÑеимÑÑеÑÑÐ²Ð°Ñ Ð¸ недоÑÑаÑÐºÐ°Ñ ÐºÑедиÑнÑÑ Ð¿ÑодÑкÑов,вÑÑвленнÑÑ Ð¿Ð¾ ÑезÑлÑÑаÑам иÑÑÐ»ÐµÐ´Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ ÑÑнка.

ÐлÑÑÑ

• возможноÑÑÑ ÑÑеÑа ÑÑедÑÑв маÑеÑинÑкого (Ñемейного) капиÑала в каÑеÑÑве пеÑвонаÑалÑного взноÑа;
• возможноÑÑÑ ÑÐ½Ð¸Ð¶ÐµÐ½Ð¸Ñ ÑÑавки пÑи ÑплаÑе единовÑеменной комиÑÑии;
• допÑÑкаеÑÑÑ ÐºÑедиÑование без подÑвеÑÐ¶Ð´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾Ñода

ÐÑобÑе огÑаниÑениÑ

УÑÐ»Ð¾Ð²Ð¸Ñ Ð¸ ÑÑавки

Ð¦ÐµÐ»Ñ ÐºÑедиÑа

• гоÑÐ¾Ð²Ð°Ñ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑа
• кваÑÑиÑа в новоÑÑÑойке
• жилой дом / ÑаÑнÑаÑÑ
• апаÑÑаменÑÑ
• комнаÑа / Ð´Ð¾Ð»Ñ Ð² кваÑÑиÑе
• коммеÑÑеÑÐºÐ°Ñ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑÑ

Тип пÑогÑаммÑ

ÑобÑÑÐ²ÐµÐ½Ð½Ð°Ñ Ð¿ÑогÑамма

ÐбеÑпеÑение

• пÑиобÑеÑÐ°ÐµÐ¼Ð°Ñ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑÑ
• залог пÑав ÑÑÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ (Ð´Ð»Ñ ÑÑÑоÑÑегоÑÑ Ð¶Ð¸Ð»ÑÑ)

СÑÑаÑование

• имÑÑеÑÑвенное
• лиÑное
• ÑиÑÑлÑное

+2.5 /1 п. п. без лиÑного/ÑиÑÑлÑного ÑÑÑаÑованиÑ; -0,25 п. п. пÑи пÑиÑоединении к договоÑÑ ÐºÐ¾Ð»Ð»ÐµÐºÑивного ÑÑÑаÑÐ¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ (пÑименÑеÑÑÑ Ð¿Ñи ÑÑмме кÑедиÑа до 8 млн ÑÑблей в ÐоÑкве, ÐÐ, СанкÑ-ÐеÑеÑбÑÑге и ÐРи 4 млн ÑÑблей в инÑÑ ÑегионаÑ)

ÐÑдаÑа и погаÑение

ФоÑма вÑдаÑи

безналиÑнÑй пеÑевод на ÑÑеÑ

ÐоÑÑдок погаÑениÑ

аннÑиÑеÑнÑе плаÑежи

ежемеÑÑÑнÑе плаÑежи в ÑазмеÑе 1/12 накопиÑелÑного взноÑа заемÑика, ÑÑÑановленного ÑедеÑалÑнÑм законом о ÑедеÑалÑном бÑджеÑе на оÑеÑедной год погаÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÐºÑедиÑа

ÐаÑÑÑение обÑзаÑелÑÑÑв по кÑедиÑÑ

клÑÑÐµÐ²Ð°Ñ ÑÑавка Ðанка РоÑÑии, дейÑÑвÑÑÑÐ°Ñ Ð½Ð° даÑÑ Ð·Ð°ÐºÐ»ÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ñа, Ð¾Ñ ÑÑÐ¼Ð¼Ñ Ð¿ÑоÑÑоÑенной задолженноÑÑи

Как составлялся рейтинг?

Для поиска ипотечных кредитов по самым низким ставкам за основу бралась квартира в Москве за 7,3 миллиона ₽ (это средняя стоимость по данным сервиса Домофонд), первоначальный взнос — 15% (1,095 миллиона ₽), срок кредита — 16 лет (это средний срок по данным Equifax). Регион получения кредита — Москва. Предложения искали в банках из топ-30 по объёму выданных кредитов по данным на 1 декабря 2019 года. Не учитывались программы субсидирования ипотеки для отдельных категорий заёмщиков, например, имеющих двух или трёх детей, а также для действующих клиентов банка, и акционные программы банков. Ставка по кредиту указана с учётом возможного страхования заёмщика. Информация по кредитам актуальна на 30 января 2020 года. В любое время она может измениться.