Как составить объявление: виды объявлений, их назначение, правила написания и примеры составления

5 Как правильно написать объявление – контактные данные

Людям некогда писать вам письма на почту. Практика показывает, что целевая аудитория реагирует больше на объявления, где четко указаны номера телефонов. Не упускайте клиентов, которые торопятся с покупкой, у которых нет доступа в интернет. Пишите объявления в любом формате и указывайте свой номер телефона. Если вы боитесь навязчивых звонков, то купите отдельно карточку для таких целей.

Чтобы правильно написать объявление, необходимо правильно подойти к этому вопросу. Обычными текстами уже никого не удивишь. Целевая аудитория не будет тратить свое время на скучные, сложные, неинтересные, банальные объявления. Если вы не знаете, как написать объявление, то подумайте, а что бы вам, как покупателю, хотелось бы прочитать на доске объявлений? Представьте, что вам нужно купить срочно мебель. Сделайте небольшой эксперимент и вы убедитесь, что до этого действовали неправильно.

Применяйте FOMO

FOMO(от англ

«fear of missing out») — это страх пропустить что-то важное. Он может быть катализатором привлечения посетителей на сайт

Неприязнь к потерям — это настоящий психологический стимул, а использование его в объявлениях — это верный путь к росту конверсии.

Лучший способ применить его в интернете — использовать модификатор обратного отсчета, который изменяется в реальном времени. Вот пример его использования в бизнесе по продаже телевизоров онлайн:

Такие объявления работают, потому что люди больше замотивированы идеей потери, чем извлечения пользы. Поэтому стимулирование ограничением по времени заставит их активнее переходить по ссылке.

Кроме того, это пример дефицита в действии — одного из шести принципов влияния по Роберту Чалдини(автора бестселлера «Психологии влияния», посвященного 6 основным принципам влияния на людей и защиты от него). Сообщая, что распродажа скоро закончится, рекламодатель создает ощущение дефицита и побуждает пользователей к действию.

С ростом конкуренции в интернете написание убедительных объявлений — это эффективное средство для увеличения конверсии. И хотя для этого необходимы время и практика, наши советы помогут вам обойти конкурентов.

По материалам блога Wordstream.

Создаем объявление: советы и рекомендации

Для того, что объявление заинтересовало покупателей или работодателей, его нужно составить, таким образом, чтоб читающий человек получил необходимую информацию о предлагаемых услугах. Для этого нужно придерживаться нескольких простых правил, которые увеличат количество просмотров вашего объявление или рекламы.

Создаем объявление правильно

Короткий и информативный заголовок должен отражать суть и содержание объявления, тем самым привлекать к себе внимание. Ни в коем случаи в заголовке не нужно писать номер телефона или другие контактные данные

Если человек просматривает интересующий его раздел, то, прежде всего его интересует поиск нужного товара или услуги. Кроме того поисковые роботы автоматически отодвинут непонятное объявление, с заголовком в котором присутствует номер телефона, что повлечет за собой отсутствие покупателей.

Для заголовка объявления – используйте не больше  60 — 70 символов. Такой заголовок попадет в «TITLE»  страницы, что позволит поисковикам быстрее искать ваше объявление. К заголовку нужно отнестись со всей серьезностью, так как именно по нему покупатели будут переходить на ваше объявление.

Текст объявления. Первое и второе предложение должно заинтересовать покупателя или работодателя и заставить его прочитать целый текст. Поэтому вначале нужно размещать самое главное: достоинства и прелести вашей кандидатуры на предлагаемую вакансию или предлагаемый товар, а уж затем можно составлять подробное описание своего объявления

Очень важно не копировать объявление других авторов, только уникальные тексты смогут быть размещены на нескольких ресурсах. Не уникальные тексты значительно снизят количество продаж и просмотров вашего товара

Писать объявления нужно для людей, а не для поисковиков.

Фото в объявлении. Создавая объявление о продаже того или иного товара обязательно добавляйте фотографию. Эксперты уверены, что объявление с фото на 50% увеличат количество просмотров объявления, тем самым увеличат шансы быстрее продать предлагаемый товар.

Составлять объявление нужно правильно и внимательно, ведь от его содержания зависит, сколько времени вы будете искать новую работу, продавать товар или недвижимость. После добавления объявления на сайт, обязательно сохраните страницу или ссылку на свое предложение, так вы сможете смотреть количество просмотров или периодически обновлять объявление.

Виды вакансий и их особенности

Каждый вид объявлений о вакантных местах имеет важные нюансы. Их нужно знать, чтобы правильно составить вакансию, получить достаточное количество откликов и найти подходящих кандидатов.

Тип вакансии

На что нужно обратить внимание при подготовке объявления

Вахта

Максимум структурированной информации об условиях работы, доставки и проживания.

Описание функционала можно свести к минимуму – на вахте он, как правило, типовой.

Называйте объект, на котором будет работа, четко описывайте ограничения по допускам на него и требованиям к уровню квалификации.

Фотографии помогают повысить доверие (а значит, и число откликов). Добавьте фото общежития, бытовок, автобусов, спецодежды.

Неквалифицированный персонал и массовый подбор

Правильно составить объявления о вакансии, которые будут максимально короткими и простыми по стилю.

Четко напишите, когда, что, где, сколько нужно будет делать в течение рабочего дня.

Рабочий

Функционал – одной фразой.

Максимальный упор – на инструментарий и степень автономности.

Нужно составить вакансию на работу, в которой будут указаны:
временные рамки,

необходимость иметь какое-либо оборудование,

объем работы.

Соискатель будет оценивать, сможет ли он сочетать эту работу с другой занятостью, обладает ли нужными ресурсами.

Специалисты, например, дизайнеры, программисты и другие

В этом случае главным разделом становится функционал

О его правильном описании и структурировании расскажем далее.

Руководители

Сведения о профиле, стадии развития предприятия или подразделения, его задачах,

миссия руководителя в видении собственников или топ-менеджеров,

краткая информация о должностях и количестве подчиненных,

указания на инструментарий чаще всего отсутствуют либо минимизированы.

Далее опишем «неформальные», но часто встречающиеся виды вакансий.

«Золотоискатель». От работника требуется самому создать себе занятость. «Найдите клиентов, обеспечьте продажи, организуйте…». Часто встречается в оптовой торговле. У соискателей может возникнуть вопрос, что в этом случае берет на себя работодатель. Стоит четко перечислить это. Например, укажите, что есть рекламный бюджет, сайт «продвинут» либо собственники готовы его совершенствовать по пожеланиям продажников, продукт имеет подтвержденное качество, а фирма – положительную репутацию и т.п. Ниже мы приведем удачный образец объявления о вакансии на работу менеджера по продажам.

«Часть большой команды». Актуально для позиций, где нужно много сотрудников на решение типовых задач, и есть текучка кадров. Например, кассиры в гипермаркете, асессоры в Яндексе, специалисты для работы в Call-центре. Как составить вакансию правильно, чтобы привлечь много подходящих кандидатов? Здесь нужно указать на отработанность постоянного «вливания» новых кадров. «Обучим, дадим наставника, поможем с …» и т.п.

«Рабочая лошадка». Позиция давно существует, на ней трудится несколько человек, просто потребовались еще одни рабочие руки. Это хорошая позиция для поиска. Можно не ограничиваться шаблонным «в связи с расширением». А прямо написать, что работу уже выполняют постоянно работающие, допустим, 3 сотрудника, но объемы увеличились и нужен еще один

Важно указать, какой участок работы получит новичок, чтобы не возникло опасений, что коллеги примут его в штыки.

«Такой же, но с перламутровыми пуговицами». На позиции работал сотрудник, которым были полностью довольны

Но он ушел по объективным причинам. Работодатель может стремиться найти идентичного специалиста. И соответственно, составить объявление о вакансии с жесткими требованиями. Но на практике абсолютно аналогичного сотрудника найти невозможно. Поэтому стоит объективно взглянуть на список требований и убрать излишние. Будет большим плюсом написать в объявлении, что сотрудник уходит по объективным причинам и передаст дела.

«Первопроходец». Позиция новая, функционал не структурирован. Стоит указать, что работодатель понимает это и готов к диалогу.

«Человек-оркестр». Часто встречается в небольших, быстро развивающихся компаниях. Совместить слишком разные задачи может быть сложно. Как правильно написать вакансию в этом случае? Важно вычленить ведущую позицию, а по остальным продумать обучение или другой вариант введения в должность. Можно дать несколько вариантов объявления: «секретарь руководителя с отдельными функциями кадровика», «бухгалтер с функциями секретаря» и т.п.

Как написать текст объявления?

В тексте нужно отразить конкурентные преимущества компании. Вот какими они могут быть:

• скидка (указать процент или сумму),
• акция (кратко указать суть акции),
• подарок (указать, какой),
• что-то бесплатное (доставка, установка и т.д.),
• низкая цена (желательно указать цену),
• гарантия (уточнить срок гарантии),
• официальный дилер (особенно при наличии эксклюзивного представительства по городу или региону),
• большой выбор (более x товаров/вариантов),
• быстрая доставка (указать срок),

• что-то уникальное, чего нет у конкурентов.

Преимущества должны быть конкретными, подтверждаться фактами

Поэтому важно указывать размер скидки, срок доставки и так далее. В целом конкретика – основа того, как правильно составить объявление в Яндекс.Директ

При выборе преимуществ, которые стоит указать в объявлениях, опирайтесь на 2 фактора. Первый – ваша целевая аудитория

Подумайте, что ей наиболее важно. Второй фактор – объявления конкурентов

Посмотрите, что они пишут в своих объявлениях, и подумайте, как можно выгодно выделиться на этом фоне.

Чтобы «дожать» пользователя и заставить его перейти по объявлению, сделайте в конце призыв к действию: «звоните», «заходите», «выберите на сайте» и т.д. Еще один прием – ограниченное предложение. Например, если на товар действует акция, напишите, до какого числа она актуальна. Это может стимулировать пользователей перейти на сайт.

Иногда в советах о том, как составить объявление для Яндекс.Директ, встречается рекомендация использовать ключевую фразу не только в заголовке, но и в тексте объявления. Это актуально скорее для коротких ключевых фраз. Если длинную фразу вписать в текст, в объявлении не останется места для указания преимуществ компании.

Примеры продающихся объявлений

Размещаемое вами объявление должно иметь четкую структуру. Ниже мы предлагаем рассмотреть шаблон объявления, который повысит интерес к вашему товару или услуге:

1. Заголовок – здесь указывается цель размещенного текста (продажа, приобретение, оказание услуги).
2. Описание товара или услуги – если вы предлагаете товар на продажу, имеет смысл указать его характеристики и габариты.
3. Стоимость товара или услуги.
4. Контакты – телефонный номер, e-mail, различные мессенджеры.
5. Имя.

Чем больше людей увидят ваше объявление, тем быстрее (больше) вы продадите свой товар (услугу)

Ниже представлен образец объявления об услуге:

«Услуги мастера ногтевого сервиса!

Дорогие дамы, приглашаю вас на аппаратный маникюр и педикюр. Во время процедуры используются только высококачественные материалы от европейских производителей. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Стоимость одной процедуры – 200 рублей

+7 ХХХ ХХХ-ХХ-ХХ (Telegram, Viber, WhatsApp);

Арина».

Объявления о продаже недвижимости пишутся с учетом той же структуры:

«Продам дом в коттеджном поселке!

В городе-курорте Сочи предлагаем приобрести дом в элитном коттеджном поселке. Два этажа с четырьмя просторными спальнями. Джакузи, душевая кабина и два туалета. Интерьер кухни выполнен в стиле хай-тек.

В отделке дома были использованы только качественные и натуральные материалы из Европы – шелк, камень, дерево.

Ждем вас!

Цена: 300 000 долларов.

Звонить по телефону: +Х ХХХ ХХХ-ХХ-ХХ с 9 утра до 6 вечера. Артем».

Основной упор вышеуказанных объявлений – призыв к действию, что подталкивает потенциального клиента набрать указанный в объявлении номер. Выше представлены различные примеры текстов объявлений, которые упростят вам создание вашего рекламного текста.

Фото к объявлению

Если в вашем объявлении нет фотографий, знайте, что в 99% оно никого не заинтересует. Даже скопированные с сайта-производителя фотографии не увеличивают интерес. Как правило, покупатели идут мимо таких объявлений, в редких случаях потенциальный покупатель попросит сделать свои фото. Но это — время, и никто ждать ваши фото не готов. Покупателю нужен товар здесь и сейчас. Исключение, если только цена будет у вас очень привлекательная.

Даже максимально подробное описание внешнего вида не сможет передать полной информации о товаре.
Сегодня практически все современные телефоны могут делать качественные снимки. Ваша задача — не полениться и сделать их. Да еще в нескольких ракурсах. Но не размещайте фотографии низкого качества, это отталкивает. Поверьте, вам не нужно быть профессиональным фотографом с зеркальной камерой.

Простые правила получения хорошей фотографии:

— снимайте только при дневном освещении;
— свет должен падать на предмет с вашей стороны (фотографа) или сбоку;
— используйте однотонный и контрастный фон;
— уберите всё лишнее из кадра;
— фокусируйте камеру именно на предмете;
— не переусердствуйте с Фотошопом, вещь должна выглядеть так же, как в реальности.

Примеры неудачных фотографий и заголовков, фото пользователей сайта U-mama

Примеры удачных фотографий, фото пользователей сайта U-mama

Продажа б/у обуви и одежды

Первый шаг к написанию такого рода объявления – это адекватная оценка и назначение цены продаваемой вещи. Теперь необходимо придумать такое объявление, чтобы прочитав его, вам самому захотелось купить свою вещь.

Самое главное – это заголовок. Не стоит загружать его объемной информацией о вещи. Эта часть объявления, где необходимо кратко указать, что вы продаете.

Размер: 38/10/М

Ниже должна следовать цена товара.

Далее необходимо указать состав (то есть, из какой ткани ваша вещь и т.д.).

Распишите и опишите свою вещь. Укажите с чем и как ее можно одевать. Обязательно укажите состояние вещи.

Если вы ее одевали хотя бы раз то не стоит писать, что она новая! Не обманывайте покупателей, тем более в таком вопросе.

Чем интереснее будет объявление, тем у вас больше шансов «зацепить» людей.

Пример написания объявления о продаже туфель:

Применение сокращений в тексте

Во время написания текста множество собственников задумываются о том, стоит ли использовать сокращения? Положительной стороной их является то, что объем текста значительно уменьшится. Но для того чтобы продать недвижимость, лучше отказаться от сокращений. Красивое объявление о продаже дома исключает наличие уменьшенных слов. Также обычному человеку не всегда легко расшифровать сокращение. И он может пропустить объявление, из-за того что не захочет заниматься расшифровыванием слов. Текст без использования аббревиатуры становится наиболее интересным и полноценным. Ниже указан пример о продаже дома с использованием аббревиатуры и сокращений:

Дом дер. «Кремлевская» 10 м. п., Молодежный пр., 42/22/20, 2003 г., кос. Рем., СУР, бал. застек. Собст. Максим.

Образец, как написать объявление о продаже дома: «Продажа без посредников. Деревянный дом 2003 года, в 10 минутах пешком от метро «Кремлевская», Молодежный проспект. Общая площадь постройки – 42, жилая часть – 22, кухня – 20. Косметический ремонт, раздельный санузел, застекленный балкон. Максим. Телефон.»

Из примеров объявлений о продаже дома видно, что первый текст является более сложным для прочтения. Покупатель не станет прочитывать его до конца и перейдет к следующему. Второй текст прост в написании и не вызывает сложности в понимании.

Проверка и размещение играют важную роль

Напишите рекламный текст, потом проверьте его. Возможно, найдется какая-то отдельная часть, которую можно будет улучшить. И необходимо помнить, что проверять надо большее количество раз. Только так можно составить действительно продающий текст. Проверка с тестированием – именно они определяют объявление на современном этапе. И победить в рекламной деятельности может только тот, кто проверял свой текст чаще остальных.

И последнее правило. Площадка для вашего объявления должна быть тематической. Другими словами, ее должны посетить те люди, которых точно заинтересует ваш рекламный текст

Например, если на форуме у программистов разместить рекламу о продаже бижутерии, то вряд ли кто-то обратит на неё внимание. А вот на сайте, связанном с женской тематикой, это объявление сможет привлечь взгляды

Установите цену

Придётся исследовать рынок, чтобы понять, за сколько покупатели в принципе готовы приобрести ваш товар. Это решающий фактор.

Укажите условия доставки

Вы можете привезти товар или встретиться с продавцом на нейтральной территории, отправить вещь почтой или курьером. Сразу рассмотрите все варианты и укажите те, что вам подходят и не подходят категорически. Чем больше вы предлагаете возможностей, тем больше круг ваших потенциальных клиентов. Но и о своём удобстве забывать не стоит.

Что запомнить

1. Важнее всего — качественные фотографии и хороший заголовок. Но в итоге всё будет упираться в цену, потому что количество просмотров — одно, а факт продажи — другое.
2. Вы продаёте выгоду, а не товар. Исходите из этого в каждом своём действии.
3. Если вещь востребована у покупателей, вы продадите её быстро с любым объявлением. Что-то менее нужное людям даже при идеально составленном объявлении может висеть на сайтах годами.

Используйте эмоциональные триггеры

Хотя некоторые пользователи ищут сайт, держа в голове свою конечную цель, часто люди просто просматривают, какие решения и сервисы существуют.

Таких пользователей придется подтолкнуть к действию. Один из способов сделать это — использовать эмоциональные триггеры. Люди не принимают решения, опираясь только на логику: на самом деле они движимы эмоциями.

Если пользователи читают что-то и испытывают сильную эмоциональную реакцию(например, страх, злость или отвращение), они перейдут по ссылке. Посмотрите на эти объявления:

Многие из этих объявлений просто описывают предлагаемые услуги. Хотя такой подход может работать в условиях ограниченной конкуренции, при рекламе по большинству тематик объявления просто сольются друг с другом.

А теперь посмотрите на рекламу клиники пластической хирургии:

Это объявление работает, потому что оно обращено к теме, больше всего волнующей клиентов пластических хирургов, — идеальной внешности.

Вот как можно сделать текст вашего объявления эмоциональным:

• Определите, кто ваши клиенты.
• Определите, какой образ вы хотите использовать,чтобы обращаться к этим клиентам.
• Напишите эмоциональные тексты в рамках этого образа.

При этом вы должны следить за балансом эмоциональной части и остальных элементов послания, если не хотите, чтобы ваш бренд ассоциировался с негативом. Лучше всего фокусироваться на устранении страха и беспокойства у потенциальных клиентов.

Куда целесообразно подавать объявление?

Первоначально надо определиться, где будет размещаться информация. Для этого можно выбрать несколько вариантов:

1. Размещение объявления в газетах считается стандартным выбором, причем здесь имеется ограниченное количество символов, поэтому придется постараться, чтобы нужная информация хорошо выделялась на общем фоне.
2. Использование специализированных ресурсов в интернете считается инновационным подходом, причем выбрать можно сразу несколько сайтов, предоставив на них полную информацию о недвижимости, а дополнительно можно будет выложить привлекательные фотографии квартиры или дома.
3. Расклеивание объявлений на специальных щитах возле подъездов в многоквартирных домах, но такой метод считается устаревшим и не слишком эффективным, а также потребуется вложить слишком много времени и усилий.
4. Использование разных специализированных рекламных площадок, например, магазинов или общественного транспорта, но в таком случае придется уплачивать значительные средства за размещение информации.
5. Использование услуг рекламных агентств, для чего можно взять в аренду рекламный щит, выпустить объявление на радио или местном телевидении, что также приводит к необходимости значительных трат.

Наиболее часто пользуются люди именно интернетом и стандартными газетами. В этом случае не придется уплачивать какие-либо средства

Если имеется собственный бизнес, то можно разобраться в том, как правильно написать объявление в магазине, чтобы оно сразу привлекало внимание покупателей. Для этого желательно пользоваться яркими и крупными буквами, а также предоставлять максимум информации о недвижимости

Что нельзя писать в вакансии?

Есть формальные запреты, установленные законом: дискриминация по полу, возрасту, гражданству, национальности, судимости, наличию имущества и т.д. Их нарушение не пропустят модераторы сайтов о поиске работы.

Но есть моменты, которые не запрещены, однако могут оттолкнуть соискателей:

• избыточный креатив и юмор (ограниченно допустимы только в творческих профессиях);
• «разговор о наболевшем»: «дизайнер на удаленку, у которого не будут болеть дети, приезжать тетя и ломаться комп»;
• «вызов»: «не просто программист, а гуру, способный за 5 минут ночью на коленке написать программу для запуска корабля на Марс»;

• «реклама»: «только сегодня и только сейчас! Возьму с нуля! Обучу, буду на руках носить!».

Сдача квартиры в аренду

Самое главное, с чего следует начинать – это места дальнейшего размещения объявлений об аренде. Здесь все зависит от того, кому вы хотите сдавать свою квартиру. Конечно же, можете расклеить объявления на всех заборах и досках объявлений, но поверьте, результат будет не таким, как вы ожидаете.

Сегодня, в эпоху интернета, существует огромное количество специализированных сайтов, предназначенных именно для подобного типа объявлений. Пользоваться рекомендуем именно такими.

А теперь перейдем к маленьким секретам, которые помогут вам сдать свое жилье в самые короткие сроки.

1) “Волшебное слово”.

Если вы хотите, чтобы ваше объявление было быстро замечено, необходимо написать всего лишь одно слово «собственник» или «без посредников». Поверьте, поток звонков начнется, как только вы разместите его.

Но помните, что кроме потенциальных клиентов вам так же начнут названивать и агенты. Поэтому, следует так же написать «просьба агентам не беспокоить». Во время звонков уточняйте, человек звонит вам, чтобы снять квартиру для себя или является посредником.

2) Цена.

Обязательно указывайте цену, за которую хотите отдать свое жилье в аренду. Те, кто в действительности хотят снять квартиру, рассчитывают на определенную сумму и должны четко знать, на что им рассчитывать в вашем случае.

3) Фотографии и описание.

Люди должны знать, что это за квартира и в каком она состоянии. Никто не захочет брать «кота в мешке». Необходимо снять все комнаты с хорошего ракурса, но фотографии должны быть правдивы без ретуши и обработки в фотошопе. Необходимо быть честными с людьми, даже если они «клюнут» на фотографии, они все равно захотят посмотреть на квартиру в реальном виде, прежде чем заключить с вами договор.

Не забудьте указать, есть ли бытовая техника, на каком этаже квартира расположена и работает ли лифт. Но не стоит писать целое сочинение. Будьте лаконичны! Хорошие фотографии расскажут о вашей квартире лучше вас.

4) Кого вы предпочитаете.

Как правильно назвать вакансию?

Именно название запускает «воронку» откликов на нее. Перед тем как составить объявление о вакансии, необходимо провести анализ аналогичных по функционалу объявлений и резюме сотрудников на сайтах. Это позволит понять, будет ли ваше внутреннее название должности адекватно представлениям соискателей нужного профиля.

Не стоит думать, что все подразумевают под этой должностью тоже, что и вы. Компании в современных условиях сами определяют, как называть позиции сотрудников. И тот, кого вы в компании называете «делопроизводитель», по функционалу может на рынке труда соответствовать представлению о помощнике руководителя или менеджере по оперативным вопросам. На делопроизводителя же вы получите массу откликов от совершенно неподходящих людей.

В названии (как правило, в скобках) стоит указать принципиальные параметры, по которым произойдет отсечение ненужных откликов. Например:

• Сварщик (НАКС КО РДС, вахта в Тюмень).

• Главный бухгалтер в единственном лице (УСН, удаленка).

Как получить продающий текст?

Пробежав глазами «сухой» список из характеристик квартиры, мало кто захочет ее купить и поселиться в ней.

Чтобы покупателю захотелось как минимум, посмотреть на жилье своими глазами, а как максимум, приобрести его, в текст необходимо добавить эмоциональное описание преимуществ и особенностей конкретной квартиры.

Как же лучше написать объявление, чтобы квартиру скорее купили:

• Описывая квартиру, используйте эпитеты: светлая, уютная, просторная.
• Если рядом находится парк или сквер, обязательно упомяните об этом. Например: «В 100 метрах от дома находится тихий сквер, где удобно гулять с коляской«.
• Ценится также наличие парковок, гаражей, индивидуальных парковочных мест, наличие охраны во дворе или подъезде.
• Если ваш дом находится на малоизвестной улице, напишите, за столько минут можно добраться до какого-либо популярного объекта, который у всех на слуху (название улицы, торгового центра, остановки).
• Если вы недавно сделали ремонт, или установили новую сантехнику, непременно похвалитесь этим фактом: » В санузле установлена новая качественная сантехника, трубы и смесители«. Делать ремонт в ванной и туалете весьма затратно по времени и деньгам, и квартиры с порядком в этих комнатах очень привлекательны.
• Замените безликие фразы вроде «АГВ, котел» на «Есть индивидуальное отопление, квартира отапливается, когда вам нужно«. Вместо «Пластиковые окна» напишите «Пластиковые окна, установленные во всей квартире, обеспечат вам тишину и тепло«.
• Но с вычурностью старайтесь не переборщить. Словосочетание «шикарный евроремонт» ничего не скажет покупателю. Старайтесь писать конкретно: «В марте 2019 года в квартире выровняли пол, стены, натянули потолки, уложили пробковый пол и поклеили виниловые обои«.
• Продаже способствуют фразы «от хозяина«, «комфортный«, «уютный«, «без комиссии«.

Теперь вы знаете, как написать хорошее объявление о купле-продаже вторичного жилья. Ниже шаблон для составления объявления, а также пример уже готового объявления для продажи квартиры.

Ниже вы увидите фото объявления о продаже квартиры:

Текст объявления

Почему именно ваш товар должен заинтересовать покупателя? Недостаточно просто написать в тексте, что конкретно вы продаете – добавьте эмоции и плюсы от приобретения товара. Это поможет покупателю принять решение.

Рассмотрим все тот же комбинезон в качестве примера.

В тексте объявления можно написать, что «комбинезон удобно надевать на ребенка, хорошо стирается и быстро сохнет, использованы современные утеплители, светоотражающие элементы, отстегивается капюшон и мех, непродуваемая и непромокаемая ткань и т.д.» То есть перечислите все плюсы, которые есть у товара.
Используйте простые предложения при описании товара, не более 5-7 слов. Избегайте сложных оборотов и конструкций, это утомляет, теряется интерес.

Параметры

Обязательно заполните все поля в объявлении: размер/рост, пол, сезонность, вид товара.

Ещё важный момент — не все покупатели готовы общаться с продавцами. Благодаря подробному описанию, вы сможете избежать большого количества вопросов от покупателей и тем самым отсеете псевдопокупателей.
Проверьте свой текст на ошибки, ведь они снижают доверие. К тому же неправильное написание слов мешает работе поисковых систем.

Дефекты

Не забудьте указать информацию об имеющихся дефектах.

Если у вашего товара есть некоторые недостатки, не умалчивайте об этом

Обратите внимание: если покупатель был оповещен об имеющихся в товаре дефектах, но все равно приобрел его, он теряет право на предъявление вам претензий. И ваша совесть будет чиста!

Покупатели будут вам благодарны за то, что вы показали всё в объявлении. Ведь это лучше, когда покупатель узнает о дефекте ДО того, как проедет к вам целый час в пробках.

Слова-магниты

Очень хорошо работают слова-магниты! Ниже мы приведем примеры, как они работают в зависимости от позиции в объявлении:

Даром, Подарок, Скидка, Распродажа, Недорогой, Дешево, Цена снижена, Доставка.

Неудачный пример объявления	Удачный пример объявления
Продам коляску. Коляска Roan Kortina 2 в 1. Удобная в использовании, хорошие по проходимости и в снег и в грязь большие надувные колёса. Вместительная сумка.	Детская коляска Roan Kortina 2 в 1, недорого. Коляска в хорошем состоянии. В наличии шасси, люлька, прогулочный блок, утепленный чехол на ножки. Колеса резиновые надувные, увеличенного размера, что обеспечивает мягкий ход. Рама с большими фиксированными колесами особенно удобна, когда коляска используется не только на ровном асфальте, но и на природе или зимой на снегу. Отличная проходимость и легкая по весу. Смотреть и забирать в Центре города вечером.
Выглядит скучно. Заголовок не отвечает поисковому запросу. Отсутствие преимуществ приведет к потере в большом потоке информации. Не выделены плюсы товара. Не указано состояние, место и время где забирать.	На наш взгляд, объявление составлено удачно и выглядит привлекательно.