Кредит под залог земельного участка в москве — список банков

Где взять кредит под залог земли?

Специалисты банковской сферы утверждают, что кредитование под залог земельного участка вызывает все больше интереса у граждан. Это можно объяснить наличием преимуществ в сравнении с другими кредитными продуктами. Нюансы таких кредитных программ рассмотрим сегодня, а также проанализируем условия банков, дающих подобные кредиты.

Сбербанк

от 11,7%
ставка в год

Перейти

• Срок — от 1 до 5 лет
• Сумма от 300 000 рублей
• Ставка от 11,7% до 15,9%
• Возраст 18-65
• быстрое рассмотрение заявки

Подробнее

Россельхозбанк

от 11,5%
ставка в год

Перейти

• до 750 тыс.;
• на 7 лет;
• одобряют без обеспечения;
• комиссии не предусмотрены;
• возможен досрочный возврат денег;
• не нужно отчитываться о расходе денег;
• подтвердить доход можно справкой по форме Россельхозбанка.

Подробнее

Тинькофф

от 12%
ставка в год

Перейти

• сумма — до 2 000 000 р.;
• на период до 3-х лет;
• нужен только паспорт;
• без справок и поручителей;
• не нужно посещать банк;
• решение по анкете принимается за 1 день.

Подробнее

Совкомбанк

от 0%
ставка в год

Перейти

• сумма — до 1 млн руб.;
• возраст — до 85 лет;
• для некоторых кредитов нужен лишь паспорт;
• упрощенная система подачи заявки;
• при переводе средств с другой кредитной организации на счет Совкомбанка ставка снижается на 5%.

Подробнее

Зенит

от 13,5%
ставка в год

Перейти

• до 700 тыс.;
• до 14 млн под залог квартиры;
• без комиссий за обналичивание денег;
• срок одобрения заявки — не более двух дней;
• для оформления понадобится лишь паспорт и СНИЛС.

Подробнее

Кредит под залог земли в Сбербанке

В данном кредитном учреждении вполне реально получить кредит под залог земельного участка. Кредитная заявка рассматривается в течение 2 — 8 рабочих дней. Кредит предоставляется единовременно и выплачивается каждый месяц равными суммами.

По вашему заявлению кредит может быть погашен досрочно в полном объеме или частично. Страхование жизни и здоровья осуществляется по вашему желанию.

Самые выгодные кредиты

В Россельхозбанке

Кредит в финансовой организации может быть получен на любые цели. А также банк уточняет, что в качестве обеспечения по кредиту может выступать не только земельный участок, но и поручительство другого физ. лица. При этом у клиента могут попросить предоставить оба вида обеспечения.

Заявка рассматривается до 5 рабочих дней, комиссионный сбор за его выдачу и оформление не взимается. Кроме того, вы сами можете выбрать форму погашения кредита и вернуть его досрочно без санкций со стороны Россельхозбанка. Подтвердить свой доход можно бланком по форме банка.

В Тинкофф Банке

В этой банковской организации процесс кредитования имеет ряд преимуществ:

1. В качестве залога может выступать земельный участок, даже если он принадлежит вашим друзьям или родственникам.
2. Подтвердить доход можно любым способом.
3. Подтверждение цели получения средств не требуется.

Для оформления заявки посещать офис не нужно, все происходит в режиме онлайн, а значит, существенно экономится ваше время.

Подать заявку в Тинькофф

В Совкомбанке

Кредитная программа в этом банке носит название «Альтернатива». При оформлении данного кредита банковская организация вправе запросить не только залог, но и поручительство физического лица. Для увеличения суммы кредитования вы можете привлечь созаемщика.

Для внесения платежей по кредиту клиентам оформляется специальная идентификационная карта.

Подать заявку в Совкомбанк

В банке Зенит

Кредитная заявка рассматривается в срок до 5 рабочих дней. На весь срок кредитования поручителем выступает супруг/супруга заемщика, кроме случаев, когда составлен брачный договор о том, что имущество является раздельным.

Денежные средства выдаются единой суммой на любые цели, кроме связанных с предпринимательской деятельностью. Моратория на досрочное погашение нет, дополнительная комиссия за это также не взимается.

Самые выгодные кредиты

Анализируем все плюсы и минусы залога участка

Займы, выдаваемые под залог земельных участков, имеют как отрицательные стороны, так и положительные. Начать стоит с анализа достоинств:

• Сниженные процентные ставки, позволяющие избегать значительных переплат при погашении задолженности. Их размеры, как правило, на 3-7% ниже, чем при потребительском стандартном кредитовании.
• Возможность увеличить период выплат. Хотя выплачивать взятый под залог займ придётся довольно долго, но зато ежемесячные платежи не будут сильно ударять по семейному бюджету и заметно ухудшать финансовое положение.
• Так как участок, передаваемый в залог, выполняет функции обеспечения кредита и гарантирует полное закрытие долга даже при форс-мажорных обстоятельствах, то на иные факторы кредиторы обращают меньше внимания. Например, могут приниматься разные варианты подтверждения доходов, а кредитная история перестаёт быть главным критерием при рассмотрении заявок.
• Клиент не передаёт участок банку, оставаясь его владельцем.

Недостатки также имеются:

• Собственник участка может делать с ним далеко не всё, что захочет. Например, он не имеет права делить его или продавать, а возведение на территории построек возможно не всегда и только с разрешения кредитора.
• Процедура усложняется подготовкой документации на залог.
• При передаче участка в залог возникает риск лишиться его в случае неуплаты задолженности, ведь банк по условиям договора вправе продать землю, если вторая сторона (клиент) откажется выполнять свои обязанности.

Полезно знать! Недостатки затрагивают, в основном, форс-мажорные ситуации и недобросовестных плательщиков: если трезво оценить свои финансовые возможности, подобрать максимально подходящие и лояльные условия и добросовестно отнестись к долговым обязательствам, можно избежать проблем, получить деньги под залог и сохранить участок.

ÐÑоÑенÑнÑе ÑÑавки

Ðадбавки к пÑоÑенÑнÑм ÑÑавкам (ÑÑммиÑÑÑÑÑÑ, еÑли пÑименимо):

до + 4,50% по кÑедиÑам на ÑÑÐ¼Ð¼Ñ Ð´Ð¾ 1 млн ÑÑблей в ÑлÑÑае оÑказа заемÑика и/или ÑолидаÑнÑÑ Ð·Ð°ÐµÐ¼Ñиков, доÑод коÑоÑÑÑ Ð±Ñл ÑÑÑен пÑи ÑаÑÑеÑе ÑÑÐ¼Ð¼Ñ ÐºÑедиÑа, оÑÑÑеÑÑвиÑÑ Ð»Ð¸Ñное ÑÑÑаÑование (ÑÐ°Ð·Ð¼ÐµÑ Ð½Ð°Ð´Ð±Ð°Ð²ÐºÐ¸ завиÑÐ¸Ñ Ð¾Ñ Ð¾Ð±Ñема ÑÑÑаÑовой заÑиÑÑ) либо неÑоблÑдении ими пÑинÑÑого на ÑÐµÐ±Ñ Ð¾Ð±ÑзаÑелÑÑÑва по обеÑпеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½ÐµÐ¿ÑеÑÑвного лиÑного ÑÑÑаÑÐ¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð² ÑеÑение вÑего ÑÑока дейÑÑÐ²Ð¸Ñ ÐºÑедиÑного договоÑа.

до + 2,50% по кÑедиÑам на ÑÑÐ¼Ð¼Ñ 1 млн ÑÑблей (вклÑÑиÑелÑно) и более в ÑлÑÑае оÑказа заемÑика и/или ÑолидаÑнÑÑ Ð·Ð°ÐµÐ¼Ñиков, доÑод коÑоÑÑÑ Ð±Ñл ÑÑÑен пÑи ÑаÑÑеÑе ÑÑÐ¼Ð¼Ñ ÐºÑедиÑа, оÑÑÑеÑÑвиÑÑ Ð»Ð¸Ñное ÑÑÑаÑование (ÑÐ°Ð·Ð¼ÐµÑ Ð½Ð°Ð´Ð±Ð°Ð²ÐºÐ¸ завиÑÐ¸Ñ Ð¾Ñ Ð¾Ð±Ñема ÑÑÑаÑовой заÑиÑÑ) либо неÑоблÑдении ими пÑинÑÑого на ÑÐµÐ±Ñ Ð¾Ð±ÑзаÑелÑÑÑва по обеÑпеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½ÐµÐ¿ÑеÑÑвного лиÑного ÑÑÑаÑÐ¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð² ÑеÑение вÑего ÑÑока дейÑÑÐ²Ð¸Ñ ÐºÑедиÑного договоÑа.

+ 2,00% в ÑлÑÑае наÑÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð·Ð°ÐµÐ¼Ñиком и/или ÑолидаÑнÑми заемÑиками ÑÑловий по пÑедоÑÑÐ°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов, подÑвеÑждаÑÑÐ¸Ñ Ñелевое иÑполÑзование кÑедиÑнÑÑ ÑÑедÑÑв ÑоглаÑно ÑÑловиÑм пÑедоÑÑÐ°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ ÐºÑедиÑного пÑодÑкÑа.

От чего зависит ликвидность залогового участка земли

Наверняка вы слышали фразу «чем ликвиднее недвижимость, тем охотнее банки принимают ее под залог при оформлении кредита». Что означает слово «ликвидный»? Это значит, что участок, в том случае, если заемщик не сумеет расплатиться с банком по долгам, легко можно будет продать и покрыть долг по кредиту. Чем привлекательнее земля для покупателей, тем она ликвиднее. Показатель ликвидности определяется следующими факторами (так вы сможете самостоятельно оценить, примут ли ваш участок под залог):

• Общее число собственников участка (чем их меньше, тем лучше; плохо, если среди собственников имеются несовершеннолетние).
• Наличие или отсутствие территориальных претензий хозяев соседних участков.
• Принадлежность земельного участка к территории заповедника.
• Наличие или отсутствие подъездных путей (которыми можно воспользоваться в течение всего года).

Процедура регистрации и оформления залога

Участок, если он принят в залог, подвергается регистрации, состоящей из нескольких этапов:

1. Страхование, распространяющееся на случаи порчи или утери. Как правило, оно обязательное.
2. Проводится регистрация документов для передачи в УФРС – Управление федеральной регистрационной службы, в которой проводятся сделки с недвижимыми объектами. Оплачивается государственная пошлина, присваивается номер, документы направляются в кадастровую службу.
3. Регистрация в Госреестре, которая требует присутствия обеих сторон: заёмщика и кредитодателя. В ЕГРН вносится информация о передаче участка в залог.

К сведению! На все регистрационные операции уходит от 2-х недель до месяца, но иногда эти сроки могут сокращаться до недели или даже меньше. И всё же за один день выйти на сделку крайне проблематично.

Какие банки выдают кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

Кредитные эксперты настоятельно рекомендуют обращаться в банк, где:

• У заемщика ранее уже были оформлены кредиты, по которым не наблюдалось просрочек – так банк будет знать о надежности клиента.
• Открыт зарплатный счет заемщика – так банк будет иметь возможность отслеживать денежные поступления и их источник.
• Имеется (или имелся ранее) вклад – так банк будет уверен в состоятельности клиента.
• Оформлена кредитная карта – так банк будет уверен в платежеспособности клиента, ежемесячно пополняющего счет.

«Своим» клиентам банки предлагают наиболее выгодные условия, поскольку у них есть уверенность в благонадежности и платежеспособности клиента.

⇒ “Кредит для фермеров – 5 лучших предложений“.
⇒ “5 лучших кредитов для АПК (агро-промышленного комплекса)“.

Какие банки готовы выдать кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

Следующие банки готовы выдать кредит, приняв в качестве залога земельный участок, но при условии, что клиент является «своим» (кроме СовкомБанка):

Что может влиять на сумму займа

На итоговый размер кредита влияет несколько факторов, являющихся основными характеристиками участка. От них зависит ликвидность объекта, то есть возможность реализовать его быстро и по максимально высокой рыночной цене. Ниже рассмотрены все основополагающие факторы.

Расположение

Участки, расположенные за чертой города, считаются неликвидными, поэтому в залог принимаются редко. Земля должна находиться на территории населённого пункта, и желательно в престижном месте с хорошей инфраструктурой. Отличным фактором будет наличие поблизости водоёмов, парков и заповедных зон.

Особенности рельефа

Участок, оформляемый в залог, должен быть максимально ровным, так как территории со сложным рельефом трудно поддаются освоению: на них сложно возводить строения, высаживать деревья, создавать ландшафтный дизайн. Неликвидной считается земля, расположенная в оврагах, на холмистых участках или склонах.

Площадь

Чем больше площадь участка, тем охотнее он будет принят в залог, и тем выше будет его рыночная стоимость. Оптимальная квадратура – около 6-10 соток. Это средние участки, на которых можно возводить дома и разбивать сады и огороды. Более обширные территории доступны лишь людям с высоким достатком и для среднего класса не подходят (а именно его представители чаще обращаются за кредитами).

Подъездные пути

Важно, чтобы к участку вели оборудованные и хорошо проходимые подъездные пути. Идеальный вариант – широкая асфальтированная дорога, по которой проедет любой автомобиль в любое время года

Грунтовую дорогу может периодически заносить снегом зимой или размывать в межсезонье.

Плодородность земли

Как правило, участки приобретаются не только для построек, но и для ведения хозяйства, садоводства, огородничества. Поэтому если земля небогатая, глинистая, тяжёлая, песчаная или болотистая, то стоит она будет гораздо дешевле, что непосредственно отразится на величине займа. Плодородные почвы повышают ликвидность участка.

ÐокÑменÑÑ Ð´Ð»Ñ ÑаÑÑмоÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð·Ð°Ñвки на кÑедиÑ

ЧленÑÐºÐ°Ñ ÐºÐ½Ð¸Ð¶ÐºÐ° (билеÑ) либо иной докÑменÑ, вÑданнÑй пÑавлением некоммеÑÑеÑкого обÑÐµÐ´Ð¸Ð½ÐµÐ½Ð¸Ñ — Ð´Ð»Ñ Ñленов ÑадоводÑеÑкого, огоÑодниÑеÑкого или даÑного некоммеÑÑеÑкого обÑÐµÐ´Ð¸Ð½ÐµÐ½Ð¸Ñ (ÑадоводÑеÑкого, огоÑодниÑеÑкого или даÑного некоммеÑÑеÑкого ÑоваÑиÑеÑÑва/поÑÑебиÑелÑÑкого коопеÑаÑива/паÑÑнеÑÑÑва)

или

• Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ñ Ð¾ полÑзовании обÑекÑами инÑÑаÑÑÑÑкÑÑÑÑ Ð¸ дÑÑгим имÑÑеÑÑвом обÑего полÑÐ·Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð²ÑÑеÑказаннÑÑ Ð¾Ð±Ñединений

  или

• ÑвидеÑелÑÑÑво о гоÑÑдаÑÑÑвенной ÑегиÑÑÑаÑии пÑава ÑобÑÑвенноÑÑи/пÑава поÑÑоÑнного беÑÑÑоÑного полÑзованиÑ/Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ñ Ð°ÑÐµÐ½Ð´Ñ Ð½Ð° земелÑнÑй ÑÑаÑÑок, вÑделеннÑй Ð´Ð»Ñ Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð¸Ñ ÑадоводÑÑва, огоÑодниÑеÑÑва, даÑного ÑозÑйÑÑва

  или

• заÑвление, подÑвеÑждаÑÑее, ÑÑо ÐаемÑиком бÑÐ´ÐµÑ Ð¿ÑиобÑеÑаÑÑÑÑ Ð¾Ð±ÑÐµÐºÑ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑи, наÑодÑÑейÑÑ Ð½Ð° земелÑнÑÑ ÑÑаÑÑÐºÐ°Ñ ÑадоводÑеÑкого, огоÑодниÑеÑкого или даÑного некоммеÑÑеÑкого обÑÐµÐ´Ð¸Ð½ÐµÐ½Ð¸Ñ (в ÑлÑÑае еÑли ÐаемÑик не бÑÐ´ÐµÑ ÑвлÑÑÑÑÑ Ñленом ÑадоводÑеÑкого, огоÑодниÑеÑкого или даÑного некоммеÑÑеÑкого обÑÐµÐ´Ð¸Ð½ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð° Ð¼Ð¾Ð¼ÐµÐ½Ñ Ð¾Ð±ÑаÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð² Ðанк)

  или

• заÑвление в Ñвободной ÑоÑме о намеÑении веÑÑи ÑадоводÑÑво, огоÑодниÑеÑÑво или даÑное ÑозÑйÑÑво, а Ñакже докÑменÑ, подÑвеÑждаÑÑий пÑаво на земелÑнÑй ÑÑаÑÑок, вÑделеннÑй Ð´Ð»Ñ Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð¸Ñ ÑадоводÑÑва, огоÑодниÑеÑÑва, даÑного ÑозÑйÑÑва (ÑвидеÑелÑÑÑво о гоÑÑдаÑÑÑвенной ÑегиÑÑÑаÑии пÑава ÑобÑÑвенноÑÑи/пÑава поÑÑоÑнного беÑÑÑоÑного полÑзованиÑ/Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ñ Ð°ÑендÑ).

Требования к объекту недвижимости

Сразу уточним, что в кредите вам однозначно откажут, если земля обременена арестом, участок вы купили в кредит, который еще не закрыли, либо он уже выступает в качестве залога по другому займу.

Теперь о главных требованиях, которые выдвигают к участкам банковские учреждения:

1. Вы должны быть собственником земли. Идеально, если вы владеете землей единолично. Но если вторым собственником является супруг/супруга, это также допускается. Второй собственник напишет согласие на передачу участка в залог, и проблема будет решена. В случае, если доля участка принадлежит несовершеннолетнему ребенку, принять такую землю в качестве залога банк, скорее всего, откажется.
2. Наличие подъездных путей, по которым можно проехать независимо от времени года. Согласитесь, есть разница между участком земли в коттеджном поселке с прекрасной дорогой и в дальней деревне, в которую даже летом трудно попасть, не говоря о зиме и весне.
3. Земля не должна даже частично принадлежать муниципальному образованию или государству. Расположение участка в природном или историческом заповеднике также недопустимо.
4. У соседей по участку не должно быть к вам претензий. По крайней мере, не должно быть официальных исков и судебных разбирательств.

ÐокÑменÑÑ Ð¸ ÑÑоки подÑвеÑÐ¶Ð´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ñелевого иÑполÑÐ·Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ ÐºÑедиÑа

РоÑноÑении кÑедиÑов ÑÑоком до 5 леÑ:

пÑиобÑеÑение ÑадовÑÑ, огоÑоднÑÑ Ð¸ даÑнÑÑ Ð·ÐµÐ¼ÐµÐ»ÑнÑÑ ÑÑаÑÑков, пÑиобÑеÑение Ñадового/даÑного земелÑного ÑÑаÑÑка Ñ Ð¶Ð¸Ð»Ñм домом и/или ÑозÑйÑÑвеннÑми ÑÑÑоениÑми — в ÑеÑение 2-Ñ Ð¼ÐµÑÑÑев Ñ Ð´Ð°ÑÑ Ð²ÑдаÑи кÑедиÑа Ñ Ð¿ÑедоÑÑавлением:

договоÑа кÑпли-пÑодажи Ñ Ð¾ÑмеÑкой о гоÑÑдаÑÑÑвенной ÑегиÑÑÑаÑии пеÑеÑода пÑава ÑобÑÑвенноÑÑи на обÑекÑ, ÑвидеÑелÑÑÑва о пÑаве ÑобÑÑвенноÑÑи, докÑменÑов, подÑвеÑждаÑÑÐ¸Ñ Ð¿Ñава на земелÑнÑй ÑÑаÑÑок, вÑпиÑки из ÐÐРРв оÑноÑении пÑиобÑеÑенного обÑекÑа недвижимоÑÑи, подÑвеÑждаÑÑей пÑаво ÑобÑÑвенноÑÑи и оÑÑÑÑÑÑвие обÑеменений), а Ñакже инÑе докÑменÑÑ, подÑвеÑждаÑÑие пÑава на пÑиобÑеÑеннÑй земелÑнÑй ÑÑаÑÑок, (в ÑлÑÑае, еÑли кÑÐµÐ´Ð¸Ñ Ð¿ÑедоÑÑавлÑлÑÑ Ð½Ð° пÑиобÑеÑение земелÑного ÑÑаÑÑка и ÑÑÑоиÑелÑÑÑво на нем жилого ÑÑÑоениÑ.);                                                                                                                                               

пÑиобÑеÑение земелÑного ÑÑаÑÑка и ÑÑÑоиÑелÑÑÑво на нем жилого ÑÑÑоениÑ, ÑÑÑоиÑелÑÑÑво Ñадового/даÑного жилого ÑÑÑÐ¾ÐµÐ½Ð¸Ñ — в ÑеÑение 24-Ñ Ð¼ÐµÑÑÑев Ñ Ð´Ð°ÑÑ Ð²ÑдаÑи кÑедиÑа, но не позднее 3-Ñ Ð¼ÐµÑÑÑев Ñ Ð´Ð°ÑÑ Ð¾ÑоÑÐ¼Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¾Ð±ÑекÑа недвижимоÑÑи в ÑобÑÑвенноÑÑÑ Ñ Ð¿ÑедоÑÑавлением:

докÑменÑов, подÑвеÑждаÑÑÐ¸Ñ Ð¿Ñаво ÑобÑÑвенноÑÑи ÐаемÑика на поÑÑÑоеннÑй обÑÐµÐºÑ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑи — ÑвидеÑелÑÑÑва о пÑаве ÑобÑÑвенноÑÑи, вÑпиÑки из ÐÐРРв оÑноÑении пÑиобÑеÑенного /поÑÑÑоенного обÑекÑа недвижимоÑÑи, подÑвеÑждаÑÑей пÑаво ÑобÑÑвенноÑÑи и оÑÑÑÑÑÑвие обÑеменений, а Ñакже докÑменÑÑ, подÑвеÑждаÑÑие пÑава на пÑиобÑеÑеннÑй земелÑнÑй ÑÑаÑÑок (в ÑлÑÑае еÑли кÑÐµÐ´Ð¸Ñ Ð¿ÑедоÑÑавлÑлÑÑ Ð½Ð° пÑиобÑеÑение земелÑного ÑÑаÑÑка и ÑÑÑоиÑелÑÑÑво на нем жилого ÑÑÑоениÑ);                                                                                                                                        

ÑÐµÐ¼Ð¾Ð½Ñ Ð¶Ð¸Ð»Ð¾Ð³Ð¾ ÑÑÑоениÑ, ÑаÑположенного на ÑадовÑÑ/даÑнÑÑ ÑÑаÑÑÐºÐ°Ñ — в ÑеÑение 24-Ñ Ð¼ÐµÑÑÑев Ñ Ð´Ð°ÑÑ Ð²ÑдаÑи кÑедиÑа, но не позднее 3 меÑÑÑев Ñ Ð´Ð°ÑÑ Ð·Ð°Ð²ÐµÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÑÐ°Ð±Ð¾Ñ Ñ Ð¿ÑедоÑÑавлением:

докÑменÑов, подÑвеÑждаÑÑÐ¸Ñ Ñелевое иÑполÑзование кÑедиÑа: оÑÐ¸Ð³Ð¸Ð½Ð°Ð»Ñ ÑинанÑовÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов, подÑвеÑждаÑÑÐ¸Ñ Ð¾Ð¿Ð»Ð°ÑÑ Ð¾ÐºÐ°Ð·Ð°Ð½Ð½ÑÑ ÑÑлÑг, пÑиобÑеÑеннÑÑ ÑÑÑоиÑелÑнÑÑ Ð¼Ð°ÑеÑиалов; оÑÐ¸Ð³Ð¸Ð½Ð°Ð»Ñ ÑаÑпиÑок ÑизиÑеÑÐºÐ¸Ñ Ð»Ð¸Ñ Ð¾ полÑÑении денежнÑÑ ÑÑедÑÑв Ñ Ñказанием в Ð½Ð¸Ñ Ð¿Ð°ÑпоÑÑнÑÑ Ð´Ð°Ð½Ð½ÑÑ; оÑигиналов акÑов пÑиема вÑполненнÑÑ ÑÐ°Ð±Ð¾Ñ Ð¸ Ñ.д.);

ÑеконÑÑÑÑкÑÐ¸Ñ Ð¶Ð¸Ð»Ð¾Ð³Ð¾ ÑÑÑоениÑ, ÑаÑположенного на ÑадовÑÑ/даÑнÑÑ ÑÑаÑÑÐºÐ°Ñ — в ÑеÑение 12-Ñи меÑÑÑев Ñ Ð´Ð°ÑÑ Ð²ÑдаÑи кÑедиÑа, но не позднее 2-Ñ Ð¼ÐµÑÑÑев Ñ Ð´Ð°ÑÑ Ð·Ð°Ð²ÐµÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÑемонÑнÑÑ (оÑделоÑнÑÑ) ÑабоÑ/пÑиобÑеÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÑÑÑоиÑелÑнÑÑ Ð¼Ð°ÑеÑиалов Ñ Ð¿ÑедоÑÑавлением:

оÑигиналов ÑинанÑовÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов, подÑвеÑждаÑÑÐ¸Ñ Ð¾Ð¿Ð»Ð°ÑÑ Ð¾ÐºÐ°Ð·Ð°Ð½Ð½ÑÑ ÑÑлÑг, пÑиобÑеÑеннÑÑ ÑÑÑоиÑелÑнÑÑ Ð¼Ð°ÑеÑиалов; оÑигиналов ÑаÑпиÑок ÑизиÑеÑÐºÐ¸Ñ Ð»Ð¸Ñ Ð¾ полÑÑении денежнÑÑ ÑÑедÑÑв Ñ Ñказанием в Ð½Ð¸Ñ Ð¿Ð°ÑпоÑÑнÑÑ Ð´Ð°Ð½Ð½ÑÑ; оÑигиналов акÑов пÑиема вÑполненнÑÑ ÑÐ°Ð±Ð¾Ñ Ð¸ Ñ.д.).

Кредит под залог земельного участка в банке

Ключевая информация для желающих получить наличные в банке заложив дачный или садовый участок:

• клиент может взять деньги, не подтверждая свой доход, на любые цели;
• договор займа заключается с автоматическим продлением;
• заем выдается на срок до 15 лет;
• возраст потребителя зависит от конкретной банковской организации и колеблется в промежутке между 18 и 75 годами (на момент погашения);
• состояние кредитной истории для некоторых банков не имеет значения;
• процентная ставка на долгосрочные кредиты зависит от условий, банка и начинается примерно от 15%
• ссуда под залог дачного участка может составить до 90% от его стоимости;
• клиент может взять ссуду и продолжить пользоваться имуществом.

Российским клиентам доступно несколько вариантов кредитования:

• ссуда под залог земли сельхозназначения;
• заем средств под участок для частного строительства;
• кредит под залог садового участка в Москве;
• наделы с расположенными на них постройками;
• кредиты под залог земли ИЖС в Москве;
• иные сложные случаи.

В качестве кредиторов могут выступать банки или микрофинансовые организации. Займы, оформленные в частном порядке, могут иметь более привлекательные условия. Поэтому стоит заранее получить больше информации о действующих предложениях.

На сайте Creditznatok вы найдете кредитные организации, в которых сможете взять кредит наличными под землю ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Земли ИЖС перед банками пользуются особыми преимуществами, основными из которых является возможность регистрации построенных на ней объектов и более легкая продажа в случае изъятия за неуплату.

Долгосрочный займ можно взять только в случае, если на недвижимости еще нет никаких действующих обременений.

В каких случаях вам может потребоваться заложить частный садовый участок, землю под ИЖС или сельскохозяйственный надел:

• необходимость вложений в недостроенный дом;
• большие долги;
• внушительная задолженность по коммунальным платежам;
• давление со стороны коллекторских компаний;
• невыгодные условия по предыдущим займам и необходимость реструктуризации долгов.

Чтобы заложить земельный участок сельхозназначения, необходимо иметь на руках паспорт и его ксерокопию, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт.