Договор инвестирования (инвестиционный договор)

Инвестиционный договор между физическим и юридическим лицом

Одна из сторон не в курсе изменений;

• Отсутствует право собственности на землю у заказчика. Такое строительство будет признано не действительным и в эксплуатацию дом не введется;
• Объект не соответствует характеристикам, которые четко указаны в договоре;
• Площадь помещения по размеру меньше и больше указанного в договоре;
• Строительство объекта осуществлено не качественно, есть отклонения от установленных норм.

Подводные камни В любом случае, больший риск несет инвестор, так как участвует в проекте его денежный капитал. Вкладчику стоит опасаться многих вещей и перед тем как вложить деньги в дело, то необходимо собрать информацию относительно заказчика.

Внимание

/ Журнал «Рисковик» / Статьи / № 9 / Крупному бизнесу Инвестиционный договор – плюсы и минусы Инвестиционный договор – плюсы и минусы [01.05.

2013] Рогов Сергей Как правило, отношения между заказчиком, инвестором и подрядчиком регулируются Инвестиционным договором и договором Генерального подряда. В связи с изменениями Постановления ВАС №54 от 11.07.2011г.

, инвестиционный договор не в полной мере защищает права инвестора… Общие понятия Формальное определение понятия «Инвестиционный договор» в нормативных документах отсутствует.

Впервые это понятие (далее – ИД) было использовано Верховным судом.

Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

Если и после этого нет согласия на возмещение, подавайте документы в вышестоящее подразделение налоговой службы. При отказе и там, обращайтесь в суд.

ВНИМАЕНИЕ!Инвестор может возместить НДС поквартально, если заключит агентский договор с Заказчиком (например, договор на выполнение проектных работ).

Инвестиционный кредит Если вы решили вести строительство за счет кредитных средств, вы должны понимать, что земля или права аренды земли пойдут в залог кредитору. Срок кредитования и процентная ставка при получении инвестиционного кредита зависят от сложности инвестиционного проекта.

Как юридически оформить инвестиции в проект

Их техническое состояние, стоимость в денежном эквиваленте.

• Соглашение об инвестировании может содержать определенные гарантии возврата вложенных средств. Обычно залогом является определенное имущество.
• Кроме того, отдельным пунктом в соглашении прописываются права и обязанности каждой из сторон, касательно передачи средств, их использования, а также порядок распоряжения полученным результатом.
• При составлении соглашения должны быть указаны меры ответственности за неисполнение собственных обязательств для каждой из сторон, а также порядок разрешения возникающих споров и разногласий.
• Порядок заключения и исполнения подобных обязательств регулируется нормами гражданского права. То есть, те пункты, которые в соглашение не вошли должны соответствовать законодательству. Этим достигается диспозитивность норм.

В связи с тем, что закон не имеет обратного действия во времени, инвестиционные договоры, заключенные до вступления в силу изменений в инвестиционном законодательстве (14.01.

2006), является действующим и подлежат исполнению сторонами.

Прошло уже более 5 лет, как законодатель запретил заключать инвестиционные договоры, однако некоторые застройщики и сегодня предлагают частным инвесторам заключать такие договоры. • И формально, она имеет на это право.

Договор инвестирования в бизнес

Чем является договор инвестирования в бизнес?

Почти всегда на начальный стадиях становления бизнес предпринимателю необходимы дополнительные денежные средства на его развитие. Но банковские кредитные ставки зачастую остаются неподъёмными. Что в таком случае делать? Одним из способов дополнительного финансирования является поиск инвестора и заключение с ним инвестиционного договора на предоставление денежных средств на развитие бизнеса с условием их возврата в согласованный срок.

Таким образом Договором инвестирования в бизнес является документ, по которому инвестор предоставляет предпринимателю денежные средства на развитие бизнеса с целью получить в предусмотренный договором срок согласованную сторонами часть будущей прибыли. Таким образом по Договору инвестирования у инвестора есть обязательство предоставить финансирование и есть право получить часть будущей прибыли тогда как у предпринимателя возникает обязанность передать инвестору часть будущей прибыли и появляется право получить изначальное финансирование. Договор инвестирования содержит полные договоренности сторон по поводу финансирования включая график финансирования, ответственность, взаимные обязательства сторон, порядок разрешения споров, условия получения части прибыли и сроки такого получения и.т.д.

Договор инвестирования может быть использован в самых разнообразных сферах бизнеса и может быть заключен на любом этапе развития бизнес, будь то самое начало его развитие либо это уже сформировавшийся бизнес, требующий для определенного проекта дополнительное финансирование.

Договор инвестирования регулируется Гражданским кодексом РФ, а также такими законами как ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», ФЗ «Об инвестиционном товариществе» и другими специальными актами.

Особенности договора инвестирования в бизнес?

В соответствии с Гражданским кодексом РФ взаимоотношения инвестора и предпринимателя имеет некоторые особенности, на которые следует обратить внимание, а именно:

1. Все взаимоотношения инвестиционных партнеров должны быть оформлены документально;

2. Предмет договора инвестирования должен быть предельно понятно описан для обеих сторон;

3. Предприниматель обязан использовать полученные от инвестора денежные средства исключительно на развитие бизнеса. Иное использование запрещено;

4. Инвестиционный договор в обязательном порядке должен быть заключен в письменном виде;

5. Подлежащая выплате инвестору прибыль может выплачиваться в виде фиксированной суммы или в виде процента от полученной предпринимателем прибыли;

6. Сами инвестиции могут передаваться предпринимателю сразу в полном объеме или частями в соответствии с утвержденным сторонами графиком.

Кто может заключить договор инвестирования в бизнес?

Договор инвестирования в бизнес может быть заключен между организациями, физическими лицами (когда один гражданин передает другому гражданину денежные средства для торговли на фондовой бирже), но наиболее часто встречаются инвестиционные договоры заключенные между организацией и физическим лицом.

На нашем сайте вы найдете все указанные виды инвестиционных договоров.

Особенности инвестиционного договора по ГК РФ

Если обратиться к ГК РФ, вижу некоторые особенности соглашения:

1. Все действия, происходящие между инвестором и заказчиком, должны быть задокументированы.
2. Все полученные деньги должны быть вложены в оговоренный в документах проект, запрещено использовать их не по назначению, а также для личных нужд.
3. Соглашение, оформленное в устной форме, не имеет юридической силы в случае судебного разбирательства.
4. Каждая сторона самостоятельно формирует налоговую отчетность, учитывая свою процентную ставку.
5. Прибыль выплачивается по договоренности – процент от полученной заказчиком суммы или прописанный фиксированный размер.
6. Инвестиционные деньги могут передаваться частями по мере реализации контракта или сразу.

Виды соглашения

Существует два вида соглашения:

1. Договор инвестиционного товарищества. Сумма вносится полностью.
2. Документ, по которому инвестирование разрешается отдельными взносами. Заключается, если заказчик не требует единовременно всей оплаты, между сторонами нет доверия и если на момент подписания бумаги у инвестора нет полной суммы.

Необходимые документы

Для оформления договора инвестирования необходимо предоставить следующий пакет документов:

• для юридического лица – регистрационные данные;
• для физического – удостоверение личности;
• доверенность, если в сделке участвует человек от имени инвестора или заказчика;
• бизнес-проект, требующий финансовых вложений;
• акт приема денег.

Существенные условия

Основное – это предмет договора инвестирования. Остальные считаются второстепенными, однако не рекомендую ими пренебрегать, поэтому отражайте их в тексте документа.

Стороны соглашения

Заказчик – человек, преимущественно руководитель компании, который ведет проект. Он отчитывается за то, куда и с какой целью были направлены выделенные на инвестирование деньги.

Инвестор – физическое или юридическое лицо, вкладывающее собственные средства в финансирование проекта. Основная цель – приумножение капитала.

Между юридическими лицами

Договор между юридическими лицами – это процесс, при котором одна компания передает другой деньги, чтобы она инвестировала их в производство, а вторая получила прибыль.

Необходимо учитывать форму налогообложения каждой организации.

Между физическими лицами

Документ, подтверждающий инвестирование, может заключаться между физическими лицами. Например, один гражданин желает передать деньги другому, обладающему необходимыми навыками, для торговли финансовыми инструментами.

В случае получения прибыли она облагается налогом.

Между физическим и юридическим лицом

Договоренность компании с инвестором – гражданским лицом – встречается на практике наиболее часто. Физическое лицо передает деньги организации на развитие бизнеса, взамен юридическое лицо выплачивает определенный процент от прибыли.

По сути, выигрывают обе стороны. Однако физическое лицо некоторым образом рискует. Если бизнес ненадежен, гражданин может потерять все деньги, так как вклад не застрахован.

В строительной сфере может встречаться соинвестирование. Компания оформляет с физическим лицом договор, однако последний привлекает третьего участника. Соинвестор вкладывает деньги в возведение объекта, а после его завершения имеет право на часть, которой обладает сам инвестор.

Как выглядит акт передачи

Акт передачи допустимо оформлять в любой удобной для обеих сторон форме. Основное, что он должен содержать, – дата и сумма переданных средств. Каждая из сторон знакомится с содержанием и ставит свою подпись.

Во что можно инвестировать

Вложения в бизнес IT-технологий окупят себя, если правильно определить тенденцию рынка на несколько лет. Немаловажную роль играет выбор заказчика, способного правильно реализовать полученные деньги.

Строительство – это всегда надежное вложение. Основное в рассматриваемом инвестировании – компания-застройщик, ее репутация и район, где возводится объект.

Образец заполнения

Договор инвестирования должен содержать следующее:

• название, реквизиты;
• предмет рассматриваемого документа и условия (срок, сумма);
• нюансы, имеющие значение для сторон.

В нижней части документа о привлечении инвестиций ставятся печати, дата и подписи сторон.

Срок действия

В договоре должна быть указана дата или событие, когда оканчивается его срок действия.

По правилам оформления, если никаких указаний на дату или событие нет, принимают предельное значение, закрепленное на законодательном уровне, – 15 лет.

Заключаем инвестиционный контракт

44-ФЗ позволяет заключить специальный инвестиционный контракт, который направлен на модернизацию или создание промышленности. Разберемся с его особенностями.

Это документ, в соответствии с которым складываются взаимоотношения инвестора и заказчика.

Заказчиком выступает тот, кто непосредственно ведет проект, в который инвестировала другая сторона соглашения — инвестор. Инвестиционный контракт в строительстве, например, может еще иметь в качестве стороны соглашения подрядчика (его основная задача — решение организационных вопросов, к примеру, поиск заказчика и инвестора с целью реализации очередного проекта).

Также существует и такое понятие, как специальный инвестиционный контракт, который заключается в соответствии с нормами 44-ФЗ. Это соглашение содержит обязанности инвестора создать, модернизировать либо освоить производство промышленной продукции на территории России.

А вторая сторона (РФ либо субъект РФ) обязуется стимулировать деятельность в сфере промышленности в соответствии с нормативными правовыми актами. Таким образом, подобный инструмент создан с целью модернизации промышленности путем предоставления льгот и преференций инвесторам.

Специальный инвестиционный контракт Минпромторг заключает от имени Российской Федерации.

Существенные условия соглашения

К существенным условиям относятся:

Предмет. С целью согласования стороны должны указать характеристики объекта. К примеру, если речь идет о строящемся объекте: местонахождение земельного участка, расположение объекта, целевое назначение, наличие балконов, гаражей, подвалов, мансард, общая площадь объекта.
Стоимость. Существуют несколько возможных способов указать стоимость договора. Первый — указать фиксированную сумму, которая остается неизменной на весь период реализации проекта. Второй — приблизительную прибыль, то есть конечные выплаты будут зависеть от полученной прибыли.
Сроки

Такое условие определяется в виде конкретных дат (важно использовать принцип разумности срока, то есть необходимо объективно оценивать возможности и особенности того или иного проекта).

Реализация инвестиционных контрактов со стороны заказчика включает в себя, к примеру, предоставление отчетов о реализации проекта, участка или офиса, привлечение необходимых лиц, а со стороны инвестора — передачу денежных средств, принятие объекта после его сдачи, а также выплату вознаграждения заказчику.

Как заключить договор инвестирования

Разберемся подробнее, каким образом заключить специнвестконтракт. Льгота предоставляется на основании акта Правительства РФ, если соблюдаются следующие условия:

• заключается РФ (субъектом РФ либо муниципалитетом);
• объем инвестиций составляет более 3 млрд руб.;
• производство продукции будет осуществляться российской организацией;
• страна происхождения продукции — Российская Федерация.

Также, помимо вышеобозначенных критериев, необходимо указать в контракте отлагательные условия, которые касаются возможности инвестора заключать договоры на поставку продукции в качестве единственного поставщика, а также предельное количество поставляемой продукции и ответственность за его превышение.

Необходимо обратить внимание, что указанный выше критерий вступает в силу с момента издания Правительством РФ акта о назначении единственным поставщиком инвестора

Образец инвестиционного контракта

Типовая форма специнвестконтракта закреплена в Постановлении Правительства РФ от 16.07.2015 № 708 для различного рода отраслей промышленности (к примеру, машиностроение, авиационная или фармацевтическая продукция).

Скачать

Цена проекта

Инвестиционный договор обязательно устанавливает цену проекта. Для инвестора она означает полную сумму необходимых вложений, в которую включены все расходы на стоимость материалов, вознаграждения, услуги специалистов, допустимые риски, техническое оснащение и другие траты.

Цена проекта представляет собой приблизительную сумму или допустимый диапазон необходимых вложений. Для подсчета точных цифр используют небольшие поправки или индексы, которые учитывают возможные изменения цен на материалы или услуги.

При нарушении сроков осуществления проекта его цена может меняться. В таком случае, стоимость корректируется в интересах стороны, которая понесла убыток.

Цена пÑоекÑа

ÐÐ¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ñ Ñ Ð¸Ð½Ð²ÐµÑÑоÑом обÑзаÑелÑно Ð¸Ð¼ÐµÐµÑ Ð¿ÑÐ½ÐºÑ Ð¾ Ñене. ÐнвеÑÑоÑа инÑеÑеÑÑÐµÑ ÑвеÑÐ´Ð°Ñ Ñена, Ñо еÑÑÑ Ñена, коÑоÑÐ°Ñ Ð½Ðµ бÑÐ´ÐµÑ Ð¼ÐµÐ½ÑÑÑÑÑ Ð½Ð° пеÑиод оÑÑÑеÑÑÐ²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿ÑоекÑа. Ðна ÑÑиÑÑÐ²Ð°ÐµÑ Ñакие, нÑанÑÑ ÐºÐ° вознагÑÐ°Ð¶Ð´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð·Ð°ÐºÐ°Ð·Ñика за пÑоделаннÑÑ ÑабоÑÑ, ÑÑоимоÑÑÑ Ð¼Ð°ÑеÑиалов Ð´Ð»Ñ ÑабоÑ, ÑÑоимоÑÑÑ Ð·Ð° ÑÑлÑги пÑедоÑÑавленнÑе квалиÑиÑиÑованнÑми ÑпеÑиалиÑÑами, возможнÑе ÑиÑки, оплаÑа за иÑполÑзование опÑеделенного обоÑÑдованиÑ.

ÐÑиблизиÑелÑÐ½Ð°Ñ Ñена опÑеделÑеÑÑÑ Ð² ÑÑÑановленном поÑÑдке, Ñо еÑÑÑ ÑÑÐ¾Ñ Ð¼Ð¾Ð¼ÐµÐ½Ñ Ð¾Ð±ÑзаÑелÑно пÑопиÑÑÐ²Ð°ÐµÑ Ð² договоÑе. РоÑновном Ð´Ð»Ñ ÑаÑÑеÑа иÑполÑзÑÑÑ Ð¸Ð½Ð´ÐµÐºÑнÑй меÑод. ЭÑÐ¾Ñ Ð¼ÐµÑод пÑедÑÑмаÑÑиваеÑ, ÑÑо каждÑе из ÑÑÐ¸Ñ Ð·Ð°ÑÑÐ°Ñ ÐºÐ¾ÑÑекÑиÑÑÑÑÑÑ Ð¸Ð½Ð´ÐµÐºÑами, пÑи ÑÑом ÑÑиÑÑваÑÑÑÑ Ð»ÑбÑе Ð¸Ð·Ð¼ÐµÐ½ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð² ÑÐµÐ½Ð°Ñ Ð½Ð° иÑполÑзÑемÑе маÑеÑÐ¸Ð°Ð»Ñ Ð¸ ÑÑлÑги.

ÐажнÑм моменÑом в опÑеделении ÑÑоимоÑÑи пÑоекÑа игÑÐ°ÐµÑ Ð¸ ÑÑок договоÑа. Ðо Ð¼Ð½Ð¾Ð³Ð¸Ñ ÑлÑÑаÑÑ Ð¸Ð¼ÐµÐ½Ð½Ð¾ ÑÑок ÑлÑÐ¶Ð¸Ñ ÑоÑкой оÑÑÑеÑа Ð´Ð»Ñ Ð¾Ð¿ÑÐµÐ´ÐµÐ»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð°Ð»ÑнейÑей оÑвеÑÑÑвенноÑÑи. Ðак показÑÐ²Ð°ÐµÑ Ð¿ÑакÑика, наÑÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¾Ð±ÑзаÑелÑÑÑв допÑÑкаÑÑÑÑ Ð² ÑÑок вÑÐ¿Ð¾Ð»Ð½ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿ÑоекÑнÑÑ ÑабоÑ. Ð ÑлÑÑаи еÑли обÑÐµÐºÑ ÑдаеÑÑÑ Ð½Ðµ в ÑÐ¾Ñ ÑÑок, Ñо Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ñ Ð¸Ð·Ð¼ÐµÐ½ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð² Ñене. РиÑкÑÐµÑ Ð½Ðµ ÑолÑко инвеÑÑоÑ, а ÑиÑкÑÐµÑ Ð¸ Ñам заказÑик. РиÑк инвеÑÑоÑа заклÑÑаеÑÑÑ Ð² Ñом, ÑÑо он не вовÑÐµÐ¼Ñ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑÐ°ÐµÑ ÑезÑлÑÑÐ°Ñ Ð¸ ÑÑо Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð¾Ð±ÑÑÑиÑÑ Ð²Ñе его Ð¿Ð»Ð°Ð½Ñ (иногда инвеÑÑиÑÑÑÑ Ð² недвижимоÑÑÑ Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾ÑледÑÑÑей пÑодажи, пÑи ÑÑом он Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð·Ð°ÐºÐ»ÑÑиÑÑ Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ñ Ñ Ð¿Ð¾ÑенÑиалÑнÑм покÑпаÑелем). ÐаказÑик ÑиÑкÑÐµÑ Ñем, ÑÑо инвеÑÑÐ¾Ñ Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð¿Ð¾Ð´Ð°ÑÑ Ð² ÑÑд или ÑÑоимоÑÑÑ Ð¼Ð°ÑеÑиалов или ÑÑлÑг Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ ÑвелиÑиÑÑÑÑ Ð² Ñене и ÑÑо ÑпÑовоÑиÑÑÐµÑ Ð½ÐµÐ´Ð¾ÑÑаÑок. Такой ÑаÑклад Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð¾ÑнÑÑÑ Ð·Ð°ÑабоÑок Ñ Ð·Ð°ÐºÐ°Ð·Ñика.

Договор долевого участия в строительстве

Указанный договор заключается в письменной форме и регистрируется в Росреестре. Только после регистрации документ имеет юридическую силу. В договоре необходимо отразить следующее (отсутствие таких условий влечет признание сделки незаключенной):

• характеристики и описание передаваемого помещения, а также и его местоположение;
• сроки передачи квартиры дольщику;
• стоимость недвижимости, а также порядок и способы оплаты;
• гарантийные сроки.

Права и интересы участников долевого строительства защищены Федеральным законом от 30. 12. 2004 № 214-ФЗ.

Данные понятия отличаются по ряду признаков:

• согласно договору долевого участия в строительстве, дольщик оплачивает только стоимость квартиры, которая подлежит передаче ему в собственность после ввода объекта в эксплуатацию, в то время как инвестор передает помимо денежных средств и имущественные права;
• законодательство обязывает прохождение государственной регистрации договора долевого участия, в то время как инвестиционную сделку регистрировать не обязательно;
• в соответствии с законодательством, преимущественное право на объекты имеет тот инвестор, который раньше заключил договор и внес денежные средства (при наличии нескольких претендентов). При долевом участии такие ситуации исключены;
• обеспечение обязательств в отношениях долевого участия является необходимо, а в случае с инвестиционным договором, такое обеспечение может отсутствовать.

Для граждан, которые вкладывают свои средства в строящееся жилье для собственных (личных) нужд, более выгодно заключать договор долевого участия. В этом случае их шансы на получение долгожданной квартиры гораздо выше, чем у инвестора, а законодательство направлено на защиту интересов участников.

Инвестиционный договор представляет собой соглашение, которое заключается между двумя и более сторонами на возведение объектов недвижимости. При такой сделке необходимо привлечение соответствующих средств (деньги, ценные бумаги, любое имущество и имущественные права и т.п.).

Инвестирование ориентировано более на коммерческую деятельность, так как предполагает получение не только прибыли и доходов от строительства, но и разделение убытков и расходов, понесенных в процессе.

Инвестиционные договора регламентируются Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

• инвесторы — граждане или организации, которые осуществляют вложение капиталов с целью получения прибыли;
• заказчик — гражданин или организация, заинтересованные в возведении объектов недвижимости;
• застройщик — физическое или юридическое лицо, обеспечивающее строительство, реконструкцию, выполнение инженерных изысканий и иные работы на принадлежащем ему земельном участке, а также подготовку проектной документации для строительства объекта.

Следует учитывать, что застройщик в то же время может являться заказчиком объекта инвестиционного строительства.

подрядчик — физическое или юридическое лицо, которое выполняет строительные и иные работы в рамках инвестиционного проекта.

• строительство или реконструкция объекта за счет привлеченных средств;
• различные виды имущества, включая жилые или нежилые сооружения (здания).

Существенным условием договора инвестирования строительства является предмет.

• со стороны инвестора — вложение в строительство денежных средств или иных активов, предусмотренных в договоре (инвестирование);
• со стороны заказчика — непосредственно строительство объекта и передача его инвестору после ввода в эксплуатацию.

• характеристики и описание передаваемого помещения, а также и его местоположение;
• сроки передачи квартиры дольщику;
• стоимость недвижимости, а также порядок и способы оплаты;
• гарантийные сроки.

Права и интересы участников долевого строительства защищены Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

При этом вся ответственность возложена на застройщика, в силу того, что на него возложена обязанность просчитать риски и осуществить мероприятия по их устранению или недопущению.

ÐодводнÑе камни

РлÑбом ÑлÑÑае, болÑÑий ÑиÑк неÑÐµÑ Ð¸Ð½Ð²ÐµÑÑоÑ, Ñак как ÑÑаÑÑвÑÐµÑ Ð² пÑоекÑе его денежнÑй капиÑал. ÐкладÑÐ¸ÐºÑ ÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¾Ð¿Ð°ÑаÑÑÑÑ Ð¼Ð½Ð¾Ð³Ð¸Ñ Ð²ÐµÑей и пеÑед Ñем как вложиÑÑ Ð´ÐµÐ½Ñги в дело, Ñо необÑодимо ÑобÑаÑÑ Ð¸Ð½ÑоÑмаÑÐ¸Ñ Ð¾ÑноÑиÑелÑно заказÑика.

ЭкÑпеÑÑÑ ÑовеÑÑÑÑ ÑледÑÑÑие:

• ÐзнаÑалÑно ÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¿ÑовеÑиÑÑ Ð´ÐµÐ»Ð¾Ð²ÑÑ ÑепÑÑаÑÐ¸Ñ ÑиÑÐ¼Ñ Ð·Ð°ÐºÐ°Ð·Ñика, в Ñом ÑиÑле и Ð¸Ñ ÐºÑедиÑнÑÑ Ð¸ÑÑоÑиÑ;
• ÐбÑзаÑелÑно запÑоÑиÑÑ Ñ Ð¾ÑганизаÑии пÑавоÑÑÑанавливаÑÑие докÑменÑÑ Ð½Ð° владение ÑеÑÑиÑоÑией земли, ÑаÑе вÑего ÑÑим докÑменÑом бÑÐ´ÐµÑ Ð¿Ð°ÑпоÑÑ;
• ÐапÑоÑиÑÑ Ñ Ð·Ð°ÐºÐ°Ð·Ñика вÑе ÑазÑеÑаÑÑие докÑменÑÑ Ð½Ð° пÑÐ¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿ÑоекÑнÑÑ ÑабоÑ. УбедиÑÑÑÑ Ð² Ñом, ÑÑо Ð½ÐµÑ Ð¿ÑоÑÑоÑеннÑÑ ÑазÑеÑений, и в бÑдÑÑем не Ð²Ð¾Ð·Ð½Ð¸ÐºÐ½ÐµÑ Ð¿Ñоблем Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑаÑией;
• Ð ÑлÑÑаи еÑли Ñже имееÑÑÑ Ð¸Ð½Ð²ÐµÑÑоÑ, Ñо ÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¿ÑовеÑÑи ÑÑидиÑеÑкÑÑ ÑкÑпеÑÑÐ¸Ð·Ñ Ð´ÐµÐ»Ð¾Ð²ÑÑ Ð¾ÑноÑений Ð¼ÐµÐ¶Ð´Ñ Ð½Ð¸Ð¼Ð¸. ÐоÑле ÑÑого запÑоÑиÑÑ Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ñ Ð¸ пÑиложиÑÑ Ð¸Ñ Ðº новомÑ.

ÐÑак, инвеÑÑиÑионнÑй Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ñ â ÑÑо оÑÐµÐ½Ñ Ð²Ð°Ð¶Ð½Ð¾Ðµ ÑеÑение Ð´Ð»Ñ Ð·Ð°ÐºÐ°Ð·Ñика и инвеÑÑоÑа, коÑоÑое необÑодимо пÑоводиÑÑ Ñ Ð¿Ð¾Ð»Ð½Ñм пакеÑом докÑменÑаÑии и инÑоÑмаÑии. ÐÐ»Ñ ÐºÐ°Ð¶Ð´Ð¾Ð³Ð¾ ÑÑаÑÑника еÑÑÑ Ð¿Ñава и обÑзаÑелÑÑÑва, пÑидеÑживаÑÑÑ ÐºÐ¾ÑоÑÑÑ Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ надеÑÑÑÑ Ð½Ð° полÑÑение положиÑелÑного ÑезÑлÑÑаÑа.