Ипотечный калькулятор в барнауле

ЭкÑпеÑÑиза Ðанки.ÑÑ

ÐаклÑÑение ÑкÑпеÑÑов поÑÑала Ðанки.ÑÑ Ð¾ пÑеимÑÑеÑÑÐ²Ð°Ñ Ð¸ недоÑÑаÑÐºÐ°Ñ ÐºÑедиÑнÑÑ Ð¿ÑодÑкÑов,вÑÑвленнÑÑ Ð¿Ð¾ ÑезÑлÑÑаÑам иÑÑÐ»ÐµÐ´Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ ÑÑнка.

ÐлÑÑÑ

• возможноÑÑÑ Ð¿ÑивлеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾ 3-Ñ ÑозаемÑиков;
• ÑоÑма подÑвеÑÐ¶Ð´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾Ñода не влиÑÐµÑ Ð½Ð° пÑоÑенÑнÑÑ ÑÑавкÑ;
• допÑÑкаеÑÑÑ ÐºÑедиÑование без подÑвеÑÐ¶Ð´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾Ñода;
• пÑедоÑÑавлÑеÑÑÑ ÐÐ, ÑобÑÑвенникам бизнеÑа и ÑамозанÑÑÑм;
• лоÑлÑное оÑноÑение к кÑедиÑной иÑÑоÑии заемÑика

ÐинÑÑÑ

• кÑÑÐ¿Ð½Ð°Ñ Ð½Ð°Ð´Ð±Ð°Ð²ÐºÐ° к ÑÑавке за оÑказ Ð¾Ñ Ð´Ð¾Ð±ÑоволÑнÑÑ Ð²Ð¸Ð´Ð¾Ð² ÑÑÑаÑованиÑ;
• банк не ÑаÑкÑÑÐ²Ð°ÐµÑ ÑакÑоÑÑ, влиÑÑÑие на ÑÐ°Ð·Ð¼ÐµÑ Ð¿ÑоÑенÑной ÑÑавки

ÐÑобÑе огÑаниÑениÑ

УÑÐ»Ð¾Ð²Ð¸Ñ Ð¸ ÑÑавки

Ð¦ÐµÐ»Ñ ÐºÑедиÑа

• гоÑÐ¾Ð²Ð°Ñ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑа
• жилой дом / ÑаÑнÑаÑÑ
• апаÑÑаменÑÑ
• комнаÑа / Ð´Ð¾Ð»Ñ Ð² кваÑÑиÑе

Тип пÑогÑаммÑ

ÑобÑÑÐ²ÐµÐ½Ð½Ð°Ñ Ð¿ÑогÑамма

ÐбеÑпеÑение

• пÑиобÑеÑÐ°ÐµÐ¼Ð°Ñ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑÑ
• залог пÑав ÑÑÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ (Ð´Ð»Ñ ÑÑÑоÑÑегоÑÑ Ð¶Ð¸Ð»ÑÑ)
• залог имеÑÑейÑÑ Ð² ÑобÑÑвенноÑÑи недвижимоÑÑи

• на пеÑиод до оÑоÑÐ¼Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¶Ð¸Ð»ÑÑ Ð² залог необÑодимо пÑедоÑÑавиÑÑ Ð¸Ð½Ñе ÑоÑÐ¼Ñ Ð¾Ð±ÐµÑпеÑениÑ, пÑи ÑÑом оÑоÑмление залога имÑÑеÑÑва на даннÑй ÑÑок не обÑзаÑелÑно (поÑÑÑиÑелÑÑÑво ÑизиÑеÑÐºÐ¸Ñ Ð»Ð¸Ñ, залог иного жилого помеÑениÑ);
• еÑли залогом ÑвлÑеÑÑÑ Ð¶Ð¸Ð»Ð¾Ð¹ дом, ÑÑебÑеÑÑÑ Ð¾Ð´Ð½Ð¾Ð²Ñеменное оÑоÑмление залога земелÑного ÑÑаÑÑка

СÑÑаÑование

• имÑÑеÑÑвенное
• лиÑное

+1 п.п. к ÑÑавке без лиÑного ÑÑÑаÑованиÑ; земелÑнÑй ÑÑаÑÑок не ÑÑÑаÑÑеÑÑÑ

ТÑÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸ докÑменÑÑ

ÐаÑегоÑÐ¸Ñ Ð·Ð°ÐµÐ¼Ñика

• ÑабоÑники по наймÑ
• индивидÑалÑнÑе пÑедпÑинимаÑели
• владелÑÑÑ / ÑовладелÑÑÑ ÑобÑÑвенного бизнеÑа

ÐоÑод

подÑвеÑждение доÑода

• ÑпÑавка 2-ÐÐФÐ
• докÑменÑÑ ÐÐ / владелÑÑа или ÑовладелÑÑа бизнеÑа
• ÑпÑавка по ÑоÑме банка / в Ñвободной ÑоÑме
• ÑпÑавка из пенÑионного Ñонда или иного оÑгана, наÑиÑлÑÑÑего пенÑиÑ

ÐолиÑеÑÑво ÑозаемÑиков

не более 3-Ñ

ТÑÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸ докÑменÑÑ

ÐаÑегоÑÐ¸Ñ Ð·Ð°ÐµÐ¼Ñика

• ÑабоÑники по наймÑ
• индивидÑалÑнÑе пÑедпÑинимаÑели
• владелÑÑÑ / ÑовладелÑÑÑ ÑобÑÑвенного бизнеÑа

ÐоÑод

подÑвеÑждение доÑода

• ÑпÑавка 2-ÐÐФÐ
• ÑпÑавка по ÑоÑме банка / в Ñвободной ÑоÑме
• ÑпÑавка из пенÑионного Ñонда или иного оÑгана, наÑиÑлÑÑÑего пенÑиÑ

кÑедиÑование без подÑвеÑÐ¶Ð´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾Ñода возможно ÑолÑко пÑи ÑеÑинанÑиÑовании и ÑооÑноÑении Ð/Рне более 50%

ÐÑоÑие докÑменÑÑ

ÑвидеÑелÑÑÑва о Ñождении вÑÐµÑ Ð´ÐµÑей Ñ Ð¿Ð¾Ð´ÑвеÑждением гÑажданÑÑва РФ

УÑÐ»Ð¾Ð²Ð¸Ñ Ð¸ ÑÑавки

Ð¦ÐµÐ»Ñ ÐºÑедиÑа

• кваÑÑиÑа в новоÑÑÑойке
• апаÑÑаменÑÑ
• гаÑаж / маÑиномеÑÑо

пÑиобÑеÑÐ°ÐµÐ¼Ð°Ñ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑÑ Ð´Ð¾Ð»Ð¶Ð½Ð° вÑодиÑÑ Ð² пеÑеÑÐµÐ½Ñ Ð°ÐºÐºÑедиÑованнÑÑ Ð¾Ð±ÑекÑов ÐÐÐ.РФ

Тип пÑогÑаммÑ

ÐÐÐ.РФ

ÐбеÑпеÑение

• пÑиобÑеÑÐ°ÐµÐ¼Ð°Ñ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑÑ
• залог пÑав ÑÑÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ (Ð´Ð»Ñ ÑÑÑоÑÑегоÑÑ Ð¶Ð¸Ð»ÑÑ)

СÑÑаÑование

• имÑÑеÑÑвенное
• лиÑное

+0.7 п. п. к ÑÑавке пÑи оÑказе Ð¾Ñ Ð»Ð¸Ñного ÑÑÑаÑованиÑ

Об ипотеке простыми словами

Ипотека – это целевой займ. Он оформляется на крупную сумму, поэтому чаще всего ее оформляют при необходимости приобретения дорогостоящих товаров:

• Недвижимости;
• Автомобиль;
• Оплата обучения;
• Лечение;
• Предметы роскоши.

Крупная сумма займа подразумевает также довольно продолжительный срок ее выплаты. Таким образом, ипотека относится к долгосрочным кредитным обязательствам. И есть еще один нюанс, который характерен для ипотеки – наличие залога. Большая сумма физическому лицу не может быть выдана под «честное слово». Банку необходимо подтверждение оплаты кредита. Доходы заемщика не могут стать таким гарантом, так как клиент может потерять источник дохода, вследствие чего банк понесет потери.

Что такое ипотека на жилье?

Ипотека на жилье не означает, что потребитель обязательно планирует приобрести квартиру или загородный дом. В данном случае «жилье» — это форма залога. То есть покупать клиент может автомобиль, но в качестве залога за него выставляет квартиру. Естественно, при таком типе обращения клиент уже должен иметь в собственности подходящее жилье

Обратите внимание, что банк может отказать в предоставлении ипотеки, если залоговая квартира является неликвидной или имеет определенные обременения

В случае с ипотекой на жилье, невыплаты долга банку приводит к тому, что заемщик лишается залоговой квартиры. При этом изначальная покупка останется в его собственности. Существует небольшой нюанс. Если расходы банка будут превышать стоимость залоговой квартиры, с молотка пойдет не только заранее условленный залог, но и другая недвижимость клиента. Такой недвижимостью может стать и только что приобретенная в ипотеку машина или другое имущество по решению суда.

Что такое ипотечная ссуда?

Ипотечная ссуда или кредит предполагает, что в качестве залога будет выступать приобретаемая недвижимость. На момент обращения в банк у клиента может иметься в собственности другая недвижимость, но это не обязательное условие. Фактически, гражданин может обратиться в банк для получения ипотечного кредита, даже если у него почти ничего нет, за исключением суммы для первоначального взноса и постоянного дохода.

Банк рассматривает таких клиентов как потенциальных собственников. Одним из этапов оформления ипотечной ссуды является приобретения жилья и ее регистрация на заемщика. Гражданин может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, так как она принадлежит ему. Однако в случае невозможности погашения долга перед банком права собственности на квартиру переходят к банку. Он, в свою очередь, продает это жилье, чтобы окупить собственные расходы

Обратите внимание, что банк в таком случае возвращает не только потраченные для выдачи ипотеки средства, но и проценты, которые заемщик должен был оплачивать

В чем разница между ипотекой и кредитом?

Основным отличие кредита от ипотеки является залог. Выступает в качестве залога приобретаемое имущество или уже имеющееся – роли не играет. Также нет разницы, на какие цели пойдут средства. К примеру, несмотря на предложения по ипотеке, банки не отказываются и от предложений с целевыми кредитами на жилье.

Наличие залога для банка является своеобразным гарантом выплат, поэтому клиенты получают определенные льготы. Если сравнивать условия по обычному кредиту и ипотеке, то ипотека выглядит намного более привлекательной. Дело не только в возможной сумме и сроке выплат. Основное преимущество заключается в пониженной процентной ставке. К 2018 году ставка по ипотеке снизилась до 9,5% годовых. Это среднее значение по всем крупнейшим банкам России. А вот ставка по целевому кредиту на жилье начинается в районе 12% годовых. Учитывая, что клиент платит на протяжении нескольких лет, разница в процентной ставке достаточно ощутимая.

ЭкÑпеÑÑиза Ðанки.ÑÑ

ÐаклÑÑение ÑкÑпеÑÑов поÑÑала Ðанки.ÑÑ Ð¾ пÑеимÑÑеÑÑÐ²Ð°Ñ Ð¸ недоÑÑаÑÐºÐ°Ñ ÐºÑедиÑнÑÑ Ð¿ÑодÑкÑов,вÑÑвленнÑÑ Ð¿Ð¾ ÑезÑлÑÑаÑам иÑÑÐ»ÐµÐ´Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ ÑÑнка.

ÐлÑÑÑ

• возможноÑÑÑ ÑÑеÑа ÑÑедÑÑв маÑеÑинÑкого (Ñемейного) капиÑала в каÑеÑÑве пеÑвонаÑалÑного взноÑа;
• возможноÑÑÑ Ð¿ÑивлеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð³ÑажданÑкого ÑÑпÑÑга(и) в каÑеÑÑве ÑолидаÑного заемÑика;
• гÑажданÑÑво РФ не ÑÑебÑеÑÑÑ (необÑодима поÑÑоÑÐ½Ð½Ð°Ñ Ð¸Ð»Ð¸ вÑÐµÐ¼ÐµÐ½Ð½Ð°Ñ ÑегиÑÑÑаÑÐ¸Ñ Ð½Ð° ÑеÑÑиÑоÑии РФ);
• ÐµÐ´Ð¸Ð½Ð°Ñ Ð¿ÑоÑенÑÐ½Ð°Ñ ÑÑавка на веÑÑ ÑÑок договоÑа (до и поÑле гоÑÑдаÑÑÑвенной ÑегиÑÑÑаÑии ипоÑеки);
• ÑоÑма подÑвеÑÐ¶Ð´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾Ñода не влиÑÐµÑ Ð½Ð° пÑоÑенÑнÑÑ ÑÑавкÑ;
• возможноÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÐºÑедиÑа на покÑÐ¿ÐºÑ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ Ñ Ð¿ÐµÑепланиÑовками;
• Ð½Ð¸Ð·ÐºÐ°Ñ ÑÑавка

ÐÑобÑе огÑаниÑениÑ

Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми

Кто может оформить: семьи, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке. 

Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.   

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽. 

Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

Найти кредит по низкой ставке

Калькулятор ипотеки

Законы об ипотеке

Впервые понятие ипотека в законодательной базе России было использовано в 1998 году в Федеральном Законе №102 «Об ипотеке». Данный закон действует до сих пор, регулируя взаимоотношения между кредитором и заемщиком. С разлитием программы ипотеки необходимая информация была внесена в Жилищный Кодекс и Земельный кодекс РФ, так как ипотека связана не только со взаимоотношениями между банком и заемщиком, но и другими организациями, которые задействованы в приобретении недвижимости.

Так как ипотека состоит из нескольких этапов, можно выделить несколько вспомогательных законов, которые работают на каждом из этапов. Это закон №135 «Об оценочной деятельности», так как жилье должно получить свидетельство с указанием рыночной стоимости перед заключением договора ипотеки. А также закон №218 «О государственной регистрации недвижимости», так как приобретаемое жилье после отчуждения от продавца должно быть записано на нового собственника, которым является заемщик.

В качестве временных правил ипотечного кредитования могут выступать различные госпрограммы, нацеленные на популяризацию ипотеки и предоставления льгот для покупки жилья разным категориям граждан.

ТÑÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸ докÑменÑÑ

ÐаÑегоÑÐ¸Ñ Ð·Ð°ÐµÐ¼Ñика

• ÑабоÑники по наймÑ
• индивидÑалÑнÑе пÑедпÑинимаÑели
• владелÑÑÑ / ÑовладелÑÑÑ ÑобÑÑвенного бизнеÑа

ÐоÑод

подÑвеÑждение доÑода

• ÑпÑавка 2-ÐÐФÐ
• докÑменÑÑ ÐÐ / владелÑÑа или ÑовладелÑÑа бизнеÑа
• ÑпÑавка по ÑоÑме банка / в Ñвободной ÑоÑме
• ÑпÑавка из пенÑионного Ñонда или иного оÑгана, наÑиÑлÑÑÑего пенÑиÑ

ÐолиÑеÑÑво ÑозаемÑиков

не более 4-Ñ

История ипотеки

Само слово «ипотека» впервые было использовано еще в VI в до н.э в Древней Греции, хотя значение оно имело совершенно другое. Ипотекой называли жердь или столб, которые устанавливались на земле человека, который не выплатил свой долг. На столбе вывешивалась надпись о том, что этот земельный участок будет передан в собственность кредитора. Со временем процедура вбивания столба в землю заемщика упразднилась, а понятие осталось и переросло в понятие кредитования под залог. Хотя впервые термин «Ипотека» был использован в Древнем Египте, сама процедура передачи земли в залог при получении кредита проводилась также в Древнем Египте.

История термина «ипотека» имеет очень глубокие корни, однако в России такая практика появилась относительно недавно. На законодательном уровне такая возможность появилась у граждан только в конце 90-х годов прошлого века. Стоит отметить, что практика ипотечного кредитования в России быстро прижилась, а вот в других странах СНГ ипотечное кредитование действует с попеременным успехом или не получает широкого распространения.

Что такое ипотека на жилье

Под данным термином подразумевают долгосрочный кредит, выданный под залог недвижимого имущества.

Его особенности в сравнении с другими формами кредитования:

• целевой характер займа, когда залогом служит купленное на кредитные средства имущество (если облагается ранее бывшая у заемщика недвижимость, возможна и нецелевая ипотека на учебу, лечение и т. д.);
• сниженная процентная ставка;
• длительный срок и большая сумма долга;
• регулировка всех ипотечных сделок отдельным сводом федеральных законов.

Если говорить простыми словами, то ипотека — это форма кредита, при которой клиент отдает банку залог в форме недвижимости. При этом заемщик может продолжать пользоваться ей — например, проживать вместе со своей семьей.

В то же время кредитная организация получает право списать и конфисковать залоговое имущество при несоблюдении должником кредитных обязательств, а затем продать его на рынке или распорядиться по своему усмотрению.

В России под ипотекой чаще всего подразумевают жилищный кредит. При этом залогом по нему в большинстве случаев выступает недавно приобретенная квартира или дом.

В западных странах практикуется ипотечное кредитование под залог уже имеющегося имущества, когда на полученные средства приобретаются автомобили, бизнес-объекты, предметы роскоши или дополнительное жилье. Но в РФ такая практика не развита.

В юридической сфере под термином «ипотека» подразумевают только залог (квартиру, дом и т. д.) для обеспечения займа, в то время как саму сделку именуют . Но в разговорной речи значение слов утратилось, потому эти понятия чаще всего используются как синонимы.

Смысл ипотеки

Для банка обремененное имущество представляет собой «подушку безопасности»: оно защищает финансовое учреждение от непредвиденных обстоятельств, связанных с выплатой долга. Если заемщик не вносит платежи вовремя более 3 месяцев, а их сумма начинает превышать 5% от стоимости жилья, организация вправе подать в суд, а затем конфисковать залоговую недвижимость. Дальнейшая продажа жилья на рынке покрывает расходы банка, поскольку квартиры и дома со временем растут в цене.

Снижение финансового риска для банка из-за залога предоставляет некоторые льготы и должнику. К ним относится возможность взять кредит по сниженной процентной ставке, на более крупную сумму и на длительный срок. Таким образом, при условии что обе стороны исправно исполняют свои обязанности по договору, они получают финансовую выгоду.

История развития

Ипотека существовала в Древнем Египте и Греции за 5000 лет до н.э. Тогда этим словом называли столб, который ставили на земельном участке, недвижимость с которого подвергалась изъятию за неуплату долгов. Со временем термин прижился и под ним стали понимать заем, который выдают под залог имущества.

В России выдачу ипотечных кредитов начали практиковать в 1998 г., когда был принят свод законов, регулирующих их. В других странах СНГ они широкого развития не получили, в то время как в РФ стали достаточно популярным способом приобретения основного и дополнительного жилья.

Ипотечная ссуда

Этим термином называют ссуду, выдаваемую под залог недвижимости на заранее оговоренный срок. Как и в случае с кредитом, под залог можно отдать как купленное на полученные средства, так и имеющееся ранее жилье.

Ссуда отличается от кредита безвозмездным характером. Это значит, что на нее не начисляются проценты и не налагаются штрафы: клиент отдает банку ту же сумму, которую взял. Если договор подразумевает процентную ставку, то это не ссуда, а стандартный ипотечный кредит. Поскольку подобная процедура не приносит выгоды финансовым учреждениям, ее выдают только по льготам и государственным программам.

УÑÐ»Ð¾Ð²Ð¸Ñ Ð¸ ÑÑавки

Ð¦ÐµÐ»Ñ ÐºÑедиÑа

• гоÑÐ¾Ð²Ð°Ñ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑа
• кваÑÑиÑа в новоÑÑÑойке

пÑиобÑеÑение кваÑÑÐ¸Ñ Ð¿Ð¾ адÑеÑам: ÐÐ, ÐдинÑовÑкий Ñайон, поÑ. ÐоÑки 8, ÐÐ «Ð£ÑпенÑкий кваÑÑал»; ÐÐ, г. ÐоÑолев, мкÑ. ТекÑÑилÑÑик, Ñл. ТаÑаÑовÑÐºÐ°Ñ Ð´.2, д.14, д. 25

Тип пÑогÑаммÑ

ÑобÑÑÐ²ÐµÐ½Ð½Ð°Ñ Ð¿ÑогÑамма

ÐбеÑпеÑение

• пÑиобÑеÑÐ°ÐµÐ¼Ð°Ñ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑÑ
• залог пÑав ÑÑÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ (Ð´Ð»Ñ ÑÑÑоÑÑегоÑÑ Ð¶Ð¸Ð»ÑÑ)

СÑÑаÑование

• имÑÑеÑÑвенное
• лиÑное
• ÑиÑÑлÑное

+2.5 /1 п. п. без лиÑного/ÑиÑÑлÑного ÑÑÑаÑованиÑ

Как работает ипотека?

Ипотека в России появилась относительно недавно, поэтому этот вид бизнеса еще не раскрыл все свои возможности. Работает он в несколько этапов:

1. Клиент обращается в банк за помощью для оплаты дорогостоящей покупки (жилья);
2. Банк заключает с клиентом ипотечный договор, где указывается, что станет залогом – приобретаемая недвижимость или старая квартира заемщика;
3. Клиент вносит первоначальный взнос, а банк доплачивает остаток, необходимый для покупки.

Дальнейшие взаимодействия либо приводят к тому, что клиент благополучно выплачивает ипотеку. При этом заемщик оплачивает не только ту сумму, которую внес банк, но и проценты за ее использование. После последнего платежа взаимоотношения между банком и плательщиком оканчиваются.

При неудачном раскладе банк забирает собственность заемщика, которая была указана в договоре в качестве залога. За счет продажи этого имущества банк должен покрыть сумму, затраченную на его покупку и проценты за пользование этими средствами. Процедура отказа от ипотеки проводится в несколько этапов. Очень часто банк пытается помочь клиенту, который из-за материальных трудностей не может вносить очередные платежи. Здесь допустимо рефинансирование ипотеки или замораживание выплат.

В случае, если поощрительные меры не принесли плодов или клиент добровольно решил расторгнуть договор ипотеки, банк выставляет залог на аукцион. В народе считается, что банк забирает залог, однако кредитные организации не имеют целью получение прав собственности. Основная задача – продажа залога и погашение долга за счет вырученных средств.

ÐÑдаÑа и погаÑение

ФоÑма вÑдаÑи

безналиÑнÑй пеÑевод на ÑÑеÑ

ÐоÑÑдок погаÑениÑ

аннÑиÑеÑнÑе плаÑежи

возможно подклÑÑении опÑии «ÐлаÑеж Ñаз в 14 дней»: велиÑина ежемеÑÑÑного плаÑежа ÑаÑÑÑиÑÑваеÑÑÑ Ð¸ÑÑÐ¾Ð´Ñ Ð¸Ð· вÑбÑанного заемÑиком ÑÑока кÑедиÑа в меÑÑÑаÑ. ÐолÑÑеннÑй плаÑеж делиÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð¿Ð¾Ð»Ð°Ð¼ и пÑинимаеÑÑÑ Ð² каÑеÑÑве плаÑежа, оÑÑÑеÑÑвлÑемого один Ñаз в 14 календаÑнÑÑ Ð´Ð½ÐµÐ¹

ЭкÑпеÑÑиза Ðанки.ÑÑ

ÐаклÑÑение ÑкÑпеÑÑов поÑÑала Ðанки.ÑÑ Ð¾ пÑеимÑÑеÑÑÐ²Ð°Ñ Ð¸ недоÑÑаÑÐºÐ°Ñ ÐºÑедиÑнÑÑ Ð¿ÑодÑкÑов,вÑÑвленнÑÑ Ð¿Ð¾ ÑезÑлÑÑаÑам иÑÑÐ»ÐµÐ´Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ ÑÑнка.

ÐлÑÑÑ

• возможно Ñнижение пÑоÑенÑной ÑÑавки пÑи ÑплаÑе единовÑеменной комиÑÑии;
• допÑÑкаеÑÑÑ ÑÑÐµÑ ÑÑедÑÑв маÑеÑинÑкого (Ñемейного) капиÑала в каÑеÑÑве ÑаÑÑи пеÑвонаÑалÑного взноÑа;
• пÑивлеÑение в каÑеÑÑве ÑозаемÑиков лÑбÑÑ ÑÑеÑÑÐ¸Ñ Ð»Ð¸Ñ;
• допÑÑкаеÑÑÑ Ð²ÑдаÑа кÑедиÑа иноÑÑÑаннÑм гÑажданам;
• допÑÑкаеÑÑÑ ÐºÑедиÑование без подÑвеÑÐ¶Ð´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾Ñода;
• в ÑеÑение пеÑвого года или двÑÑ ÑÑока кÑедиÑÐ¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð° ÑплаÑа Ð¿Ð¾Ð»Ð¾Ð²Ð¸Ð½Ñ ÐµÐ¶ÐµÐ¼ÐµÑÑÑного плаÑежа в ÑÐ°Ð¼ÐºÐ°Ñ Ð¾Ð¿Ñии «ÐпоÑеÑнÑе каникÑлѻ

ÐинÑÑÑ

на ÑайÑе банка Ð½ÐµÑ Ð¸Ð½ÑоÑмаÑии о ÑанкÑиÑÑ Ð·Ð° пÑоÑÑоÑÐºÑ Ð¿Ð»Ð°Ñежа

ÐÑобÑе огÑаниÑениÑ

Какие дополнительные шаги возможны в получении ипотеки?

Процедура оформления ипотеки достаточно стабильна, поэтому никаких отклонений от вышеизложенных этапов не будет. Однако для некоторых граждан таким этапом может стать сбор документов, необходимых для подачи заявки. Этот шаг необходим в любом случае, однако комплект документов может быть разным. К примеру, иногда банк не требует официального подтверждения доходов, однако за счет этого «бонуса» увеличивает общую ставку по кредиту.

Также к некоторых случаях банк может дополнительно требовать обновленную справку о доходах. Такое случается, если клиент не смог выбрать подходящую квартиру в отведенные ему 3 месяца. Причиной обновления справки могут быть и другие ситуации, из-за которых затянулась процедура оформления ипотеки.

Иногда для снижения ставки по ипотеке гражданам рекомендуется подготовить почву» в банке. Наиболее лояльные условия предлагаются действующим клиентам банка, поэтому рекомендуется подавать заявку в банки, карты которых оформлены. Однако приоритет отдается держателям зарплатных карт, так как ежемесячные переводы станут дополнительным подтверждением дохода заемщика. Некоторые банки делают скидку за выполнение определенных требований. К примеру, Сбербанк снижает ставку по ипотеке при электронной регистрации.

УÑÐ»Ð¾Ð²Ð¸Ñ Ð¸ ÑÑавки

Ð¦ÐµÐ»Ñ ÐºÑедиÑа

• гоÑÐ¾Ð²Ð°Ñ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑа
• кваÑÑиÑа в новоÑÑÑойке
• ÑеÑинанÑиÑование

лÑгоÑÐ½Ð°Ñ Ð¿ÑогÑамма Ñ Ð³Ð¾ÑÑдаÑÑÑвенной поддеÑжкой Ð´Ð»Ñ Ñемей, в коÑоÑÑÑ Ñ 1 ÑнваÑÑ 2018 по 31 декабÑÑ 2022 года ÑодиÑÑÑ Ð²ÑоÑой или поÑледÑÑÑий Ñебенок

Тип пÑогÑаммÑ

• ÐÐÐ.РФ
• ÑÐµÐ¼ÐµÐ¹Ð½Ð°Ñ Ð¸Ð¿Ð¾Ñека

ÐбеÑпеÑение

• пÑиобÑеÑÐ°ÐµÐ¼Ð°Ñ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑÑ
• залог пÑав ÑÑÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ (Ð´Ð»Ñ ÑÑÑоÑÑегоÑÑ Ð¶Ð¸Ð»ÑÑ)
• залог имеÑÑейÑÑ Ð² ÑобÑÑвенноÑÑи недвижимоÑÑи

СÑÑаÑование

• имÑÑеÑÑвенное
• лиÑное

УÑÐ»Ð¾Ð²Ð¸Ñ Ð¸ ÑÑавки

Ð¦ÐµÐ»Ñ ÐºÑедиÑа

• кваÑÑиÑа в новоÑÑÑойке
• апаÑÑаменÑÑ

Тип пÑогÑаммÑ

ÑобÑÑÐ²ÐµÐ½Ð½Ð°Ñ Ð¿ÑогÑамма

ÐбеÑпеÑение

• пÑиобÑеÑÐ°ÐµÐ¼Ð°Ñ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑÑ
• залог пÑав ÑÑÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ (Ð´Ð»Ñ ÑÑÑоÑÑегоÑÑ Ð¶Ð¸Ð»ÑÑ)

СÑÑаÑование

• имÑÑеÑÑвенное
• лиÑное
• ÑиÑÑлÑное

+0.5 п.п. к ÑÑавке без лиÑного и/или ÑиÑÑлÑного ÑÑÑаÑованиÑ; + 3.2 п.п. еÑли возÑаÑÑ Ð·Ð°ÐµÐ¼Ñика на Ð¼Ð¾Ð¼ÐµÐ½Ñ Ð¿Ð¾Ð´Ð°Ñи докÑменÑов пÑевÑÑÐ°ÐµÑ 45 Ð»ÐµÑ Ð¸ 1 меÑ.

ТÑÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸ докÑменÑÑ

ÐаÑегоÑÐ¸Ñ Ð·Ð°ÐµÐ¼Ñика

• ÑабоÑники по наймÑ
• индивидÑалÑнÑе пÑедпÑинимаÑели
• владелÑÑÑ / ÑовладелÑÑÑ ÑобÑÑвенного бизнеÑа

ÐоÑод

подÑвеÑждение доÑода

• ÑпÑавка 2-ÐÐФÐ
• докÑменÑÑ ÐÐ / владелÑÑа или ÑовладелÑÑа бизнеÑа
• ÑпÑавка по ÑоÑме банка / в Ñвободной ÑоÑме
• ÑпÑавка из пенÑионного Ñонда или иного оÑгана, наÑиÑлÑÑÑего пенÑиÑ

ÐолиÑеÑÑво ÑозаемÑиков

не более 3-Ñ