Договор лизинга оборудования

Содержание:

С этим документом часто просматривают:

  • Примерная форма договора лизинга движимого имущества с переходом права собственности на имущество к лизингополучателю
  • Примерная форма договора лизинга комплектного оборудования с приложением о монтаже данного оборудования специалистами продавца
  • Примерная форма договора лизинга рыболовецкого судна с переходом права собственности к лизингополучателю при условии выплаты полной суммы лизинговых платежей
  • Примерная форма договора лизинга движимого имущества с условием о том, что лизингодатель самостоятельно определяет продавца и тип имущества, передаваемого в лизинг
  • Примерная форма договора лизинга стационарно установленного имущества с переходом права собственности к лизингополучателю на лизинговое имущество

ДОГОВОР ЛИЗИНГА

г.

«» 2020 г.

ПлательщикЛизингополучательДоговор

1. ПОСТАВЩИК И ОБЪЕКТ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ

1.1. Лизингополучателю предоставляется в качестве объекта лизинговой сделки, как описано в приложении №1, составляющем неотъемлемую часть контракта, для производственной эксплуатации .

1.2. Поставщиком данного объекта лизинговой сделки является фирма , именуемая в дальнейшем Поставщик, которая сдаст объект лизинговой сделки в сроки согласно Приложению №2.

1.3. Порядок оплаты объекта сделки предусматривается Приложением №3, являющимся неотъемлемой частью как настоящего контракта, так и контрактом между Лизингополучателем и Поставщиком.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА

2.1. Лизинговый контракт остается в силе на протяжении года, начиная с даты передачи объекта лизинговой сделки Лизингополучателю, и не подлежит одностороннему расторжению с его стороны.

3. ПРИЕМКА ОБЪЕКТОВ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ

3.1. Лизингополучатель обязан принимать объект непосредственно при поставке. Все технические и правовые предпосылки приемки, монтажа и эксплуатации обеспечиваются Лизингополучателем за его собственный счет. В случае если Лизингополучатель не выполняет этих условий, Плательщик вправе расторгнуть контракт. Лизингополучатель обязан возместить Плательщику возникающие в результате этого убытки.

3.2. Все вопросы комплектности, качестве и других существенных условий поставки решаются между Поставщиком и Лизингополучателем.

3.3. При приемке объекта Лизингополучатель принимает на себя все права Плательщика в отношении Поставщика и обеспечивает освобождение Плательщика от всех связанных с этим убытком и судебных исков.

3.4. Плательщик не отвечает перед Лизингополучателем, который сам подобрал объект лизинговой сделки и Поставщика, ни за обязательства Поставщика, ни за определенные свойства или за пригодность объекта, ни за ущерб, возникший в результате его эксплуатации.

3.5. По окончании приемки Лизингополучатель передает Плательщику надлежаще оформленный приемочный документ, на что получает от Плательщика свидетельство.

4. ЛИЗИНГОВЫЕ ВЗНОСЫ

4.1. Лизинговые взносы составляют и уплачиваются в следующем порядке .

4.2. Все налоги, взимаемые в связи с настоящим контрактом в стране Лизингополучателя относятся на его счет.

4.3. После уплаты лизинговых платежей Лизингополучатель имеет право получить права собственности на объект лизинговой сделки с компенсацией остаточной стоимости в размере .

4.4. Ограниченная возможность использования объекта лизинговой сделки вследствие повреждения, юридической, технической или экономической непригодности, также в связи со случайностями или непреодолимой силой, не отразится на обязательства по контракту. Обязанность произвести платеж лизинговых взносов останется неизменной.

5. ПРОСРОЧКА

5.1. В случае просрочки Лизингополучателем платежа лизингового взноса более чем на дней Плательщик имеет право расторгнуть контракт.

5.2. Лизингополучатель обязан уплатить пеню за просрочку, начиная с даты наступления просрочки в размере % за каждый день просрочки, а также возвратить объект лизинговой сделки по требованию Плательщика на указанное Плательщиком место.

5.3. Плательщик обязан компенсировать Лизингополучателю все убытки, связанные с задержкой выплат Поставщику по поставке, связанной с выполнением настоящего контракта, если порядок оплаты, предусмотренный в контракте с Поставщиком, соответствует Приложению №3 настоящего контракта.

6. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТА

6.1. Владельцем объекта лизинговой сделки является Плательщик до момента выплаты Лизингополучателем всех лизинговых платежей и остаточной стоимости объекта.

6.2. Лизингополучатель вправе предоставлять третьим лицам право пользования объектом лизинговой сделки. Это, однако, не влияет на ответственность Лизингополучателя за выполнение всех обязательств по контракту.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПлательщикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

ЛизингополучательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Плательщик _________________
Лизингополучатель _________________

23 пользователя добавили этот документ в избранное

Понятие договора лизинга

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить его лизингополучателю в аренду для предпринимательских целей за определенную плату. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Затем лизингодатель на основании договора купли-продажи приобретает имущество, которое становится предметом лизинга. После этого между сторонами лизинга возникают отношения аренды — приобретенное имущество передается лизингополучателю во временное владение и пользование.

Необходимо иметь в виду, что продавец имущества не может быть одновременно лизингодателем, а лизингодатель — продавцом имущества. Между тем организация в рамках одного лизингового правоотношения может одновременно выступать в качестве продавца и лизингополучателя.

Основная особенность финансовой аренды заключается в том, что в аренду сдается не то имущество, которое ранее находилось в пользовании лизингодателя, а новое — указанное лизингополучателем и специально приобретенное для него у определенного продавца. Лизингодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета лизинга и продавца, если договором не установлено иное.

Другое существенное отличие договора лизинга от аренды заключается в том, что вместо двух субъектов, как при аренде, в правоотношениях финансовой аренды задействовано три участника: продавец имущества, лизингодатель и лизингополучатель.

Участники финансовой аренды связаны между собой не одним, а, как правило, двумя договорами. Арендодатель заключает с продавцом выбранного арендатором имущества договор купли-продажи, а с арендатором — договор финансовой аренды. Оба договора взаимосвязаны: обычно именно арендатор, а не арендодатель осуществляет выбор продавца и согласовывает все условия договора купли-продажи. Арендатор договаривается о предмете договора купли-продажи, его цене, сроках и месте поставки. Тем не менее арендатор не находится в договорных отношениях с продавцом имущества, хотя наделен по отношению к нему рядом прав и обязанностей.

Выкуп арендованного имущества не является неотъемлемым условием договора финансовой аренды. Закон определяет, что договором может быть предусмотрен переход предмета лизинга в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон. 

ДОГОВОР ЛИЗИНГА. ПОНЯТИЕ

По договору лизинга одна сторона, именуемое как арендодатель или лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором или лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить его лизингополучателю в аренду для целей предпринимательских за определенную плату. Иногда договором лизинга предусматривается, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

На основании договора купли-продажи лизингодатель покупает имущество, после чего это имущество передает арендатору (лизингополучателю). С этого момента между сторонами возникают отношения по договору лизинга.

Договор лизинга обладает особенностью того, что имущество, которое арендуется не должно находится в пользовании у арендодателя, а приобретается новое по указанию лизингополучателя у продавца, на которого лизингополучатель указал. При этом лизингодатель не несет ответственности за предмет лизинга и продавца, на которые указал лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором.

Еще одним особенностью договора финансовой аренды является то, что в отличии от простого договора аренды в договоре финансовой аренды участвуют три стороны: продавец, лизингодатель и лизингополучатель.

Данные стороны связанны между собой, как правило, двумя договорами: договор купли продажи и договор финансовой аренды. Договор купли-продажи заключается между продавцом и арендодателем, а договор финансовой аренды между арендодателем и арендатором. Эти два договора, как правило, связанны между собой, так как арендатор выбирает продавца и согласует условия договора купли-продажи. Он согласует предмет договора купли-продажи, цену, сроки и место поставки. Но все же в договорных отношениях арендатор с продавцом имущества не находится, хоть и имеет по отношении к продавцу ряд прав и обязанностей.

ХАРАКТЕРНЫЕ ЧЕРТЫ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ

По достижению согласия по всем существенным условиям любой договор считается заключенным. Что касается договора лизинга, то в соответствии с законом в качестве обязательного условия, по которому должно быть достигнуто соглашение, является предмет договора лизинга.

Предметом договора лизинга являются любые не потребляемые вещи, которые могут быть использованы для предпринимательской деятельности.

В случае, если в договоре лизинга нет необходимых данных, которые позволили бы установить имущество как подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга, такой договор не будет считаться заключенным.

Договор финансовой аренды всегда заключается в письменной форме, к тому же существует несколько способов для соблюдения этой формы. Договор финансовой аренды всегда заключается в письменной форме, к тому же существует несколько способов для соблюдения этой формы. Например, можно составить договор, который подписывается сторонами или их представителями, либо обменяться документами из которых усматривается воля сторон заключить договор. Также считается, что письменная форма соблюдена, если на поступившее письменное предложение с одной стороны, другая сторона отвечает действиями, направленными на выполнение всех условий, о которых стороны договорились.

Срок

Срок, на который имущество передается по договору лизинга, не является существенным условием. В случае, когда в договоре лизинга не указан срок его действия, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

Договор лизинга является возмездным. Лизингополучатель обязан платить лизинговые платежи. Под такими платежами следует понимать общую сумму платежей по договору лизинга за весь период его действия. Размер платежей формируется по соглашению сторон и не может быть изменен чаще чем раз в три месяца.

Порядок оплаты лизинговых платежей определяется по соглашению сторон. Когда платежи производятся равными частями с определенной периодичностью, то порядок и размер лизинговых платежей можно предусмотреть в самом лизинговом договоре. В случае, если платежи предполагается выплачивать неравномерными частями и не регулярно, в зависимости от финансовых возможностей лизингополучателя, то таком случае к лизинговому договору составляется график лизинговых платежей в виде приложения.

Платежи по лизинговому договору могут вноситься продукцией, которая производится лизингополучателем при помощи предмета лизинга. В таком случае стоимость такой продукции устанавливается сторонами в самом договоре лизинга либо в отдельном соглашении к этому договору.

Так как предмет договора лизинга может находиться на балансе как у лизингодателя, так и у лизингополучателя, то в самом договоре лизинга и определяется у кого на балансе будет находиться предмет договора в течении срока действия договора лизинга. Таким образом решается вопрос о том, кто будет автоматизацию, так как автоматические отчисления, по общему правилу, производится стороной, у которой на балансе находится предмет лизинга.

Основные средства, которые передаются в лизинг, облагаются налогом на имущество организаций. Как собственники, так и арендаторы могут быть плательщиками этого налога. По договору лизинга, плательщиком налога является та сторона, у которого по условиям договора на балансе находится имущество. Если это не предусмотрено договором, то предмет договора по умолчанию на баланс принимает лизингодатель как собственник имущества.

Договор лизинга: форма, существенные условия

Финансирование бизнеса » Все о лизинге »

Процедура оформления лизингового договора, по сути, одинакова для различных компаний. Единственные возможные различия между разными организациями – в последовательности и продолжительности этапов получения клиентом объекта лизинга, однако в целом схемы оформления практически идентичны.

После того, как потенциальный клиент проанализировал все условия такого метода финансирования, выбрал подходящую лизинговую компанию, продавца и условия поставки требуемого объекта, ему необходимо предоставить в выбранную организацию определенный пакет документов для оформления соответствующего договора. После получения всех нужных бумаг, сотрудники лизинговой компании проведут анализ предоставленной им информации. На начальном этапе заключения договора также может быть проведена проверка сторон договора службой безопасности лизинговой организации.

В том случае, если приобретение объекта по договору лизинга финансируется банковским учреждением, после проверки документов и принятия положительного решения относительно лизинга, все необходимые документы организация передает в банк. Последний тщательно рассматривает предстоящую сделку, и одобряет передачу объекта в лизинг.

Оформление договора

Когда окончательное решение о заключении сделки принято, начинается оформление соответствующих договоров. При этом стороны сделки подписывают договора купли продажи предмета сделки и лизинга. При передаче в лизинг недвижимости, автомобиля, спецтехники и оборудования договор чаще всего двух сторонний и подписывается лизинговой организацией и клиентом.

Документ о купле-продаже объекта лизинга может быть как двухсторонним – между лизинговой организацией и продавцом предмета сделки, так и трехсторонним – между клиентом, лизингодателем и продавцом.

В таком документе, как правило, устанавливается определенный срок, в течение которого клиент должен перечислить компании авансовый лизинговый платеж.

После получения такого платежа в соответствии с составленными ранее документами, лизинговая компания оплачивает предмет сделки продавцу.

После подписания такой бумаги все риски повреждения и гибели лизингового имущества переходят к клиенту.

Примечательно, что предмет сделки должен быть обязательно застрахован к тому времени, когда он будет передан лизингополучателю, либо в кратчайшие сроки после передачи.

В течение всего срока действия лизинга, клиент должен оплачивать все платежи в соответствии с предварительно составленным графиком.

Досрочный выкуп объекта финансирования и досрочное расторжение договора

При оформлении лизинга, в соответствующем документе всегда описывается процедура досрочного выкупа объекта сделки. На начальном этапе такого соглашения, как правило, в первые 6-12 месяцев после ее заключения, досрочный выкуп объекта обычно запрещен. По истечении этого срока, лизингополучатель имеет право на досрочное расторжение всего контракта.

Если лизингополучатель планирует досрочное расторжение контракта с организацией, предоставившей ему эту услугу, ему придется выплатить определенную сумму средств.

В данном случае требуемая сумма может рассчитываться разными способами.

Как правило, такой платеж включает в себя оставшуюся задолженность по контракту, дополнительные расходы понесенные организацией, проценты по договору, штраф за досрочное расторжение договоренности и др.

Также может быть документально предусмотрен вариант, что при досрочном расторжении соглашения о лизинге клиенту придется внести всю сумму платежей, в соответствии с составленным ранее графиком, которая осталась до конца срока соглашения.

Лизинговое соглашение может закончиться до определенного ранее срока при полной гибели либо исчезновении объекта сделки.

В таком ситуации организация, предоставившая услугу, получает страховое возмещение от своего страховщика и осуществляет полное погашение задолженности лизингополучателя по контракту.

Остаток страхового возмещения может быть перечислен клиенту. Когда страхового возмещения не хватает, недостающую суму для погашения задолженности должен выплатить сам клиент.

Образцы документов:

  • Трудовой договор с дистанционным работником
  • Договор лизинга (общая форма)
  • Трудовой договор с директором ООО
  • Договор контрактации
  • Договор коммерческой концессии (общая форма)
  • Договор найма жилого помещения (общая форма) и др.

Ввиду широкого спектра рассматриваемых вопросов, нашей компанией разработана система «внутренний аналитик обращений». После получения запроса на консультацию, система автоматически распределяет заявки между юристами, для дальнейшей обработки.

У нас на сайте Вы можете найти образцы документов, а также проконсультироваться у специалиста, воспользовавшись формой «звонок юристу» на главной странице, либо «заявка на консультацию» в разделе «КОНТАКТЫ».

Для ускорения связи со специалистом – звоните: 8 (495) 151-29-09, 8 (929) 985 98 65 или пишите: conceptual.office@gmail.com.

Будем рады Вам помочь!

Существенные условия договора лизинга должны быть согласованы

При заключении договора лизинга стороны должны согласовать его существенные условия: предмет, срок финансовой аренды и цену, а также условия наступления соглашения, указанные сторонами согласно ст. 432 ГК РФ.

Если стороны не сформулируют хотя бы одно из существенных условий, договор будет считаться незаключенным. Если же стороны не согласуют иные условия, то риска признания договора незаключенным не возникнет. Однако лизингополучателю все же имеет смысл детально урегулировать отношения с контрагентом и сформулировать ряд условий, не относящихся к существенным.

Срок лизинга

При заключении договора необходимо определить срок лизинга, то есть срок, на который лизингодатель предоставляет имущество во временное владение и пользование лизингополучателю.

Каких-либо ограничений относительно срока лизинга закон не предусматривает. Стороны вправе самостоятельно установить, в течение какого времени лизингополучатель будет владеть и пользоваться лизинговым имуществом.

Лизингополучателю важно не перепутать срок лизинга и срок действия самого договора. Так, зачастую стороны устанавливают, что соглашение вступает в силу с момента его подписания

Однако срок лизинга, то есть аренды, исчисляется, как правило, с момента подписания сторонами акта приема-передачи лизингового имущества (т. е. тогда, когда договор уже действует).

Таким образом, момент, с которого начинает действовать договор, чаще всего не совпадает с моментом начала течения срока лизинга.

Вместе с тем, при заключении договора о лизинге имеет смысл прямо прописать, что соглашение прекращает действие одновременно с истечением срока лизинга.

В противном случае может возникнуть ситуация, при которой срок лизинга (например, пять лет) истечет, а срок действия договора (к примеру, 10 лет) продолжит свое течение.

В такой ситуации будет неясно, должен ли лизингополучатель вносить лизинговые платежи и когда ему понадобится возвратить предмет лизинга (формально обязанность по возврату лизингового имущества возникает по окончании срока действия договора, а не срока аренды – п. 5 ст. 15 Закона о лизинге).

Впрочем, в случае спора суд, вероятнее всего, укажет на то, что договор прекратил действие с истечением срока лизинга. Однако чтобы избежать недопонимания между сторонами и ненужных судебных разбирательств, нужно правильно сформулировать условие о сроке при заключении договора.

Обзоры последних изменений

Главные изменения в законодательстве в 2018 году Посмотрите изменения, которые вступают или уже вступили в силу в 2018 году.

Директоров и учредителей станут чаще привлекать по долгам компании И другие выводы из Обзора практики Верховного суда № 2/2018 от 04.07.2018

Закупки по Закону № 44-ФЗ с 1 июля: все изменения в одной инструкции С 1 июля все конкурентные закупки можно проводить в электронном виде, правила для закупок в бумажном виде тоже изменились. Законодатели ввели в Закон № 44-ФЗ новые статьи, которые срочно нужно изучить.

Формулировки договоров, из смысла которых суды делают вывод, что стороны не установили досудебный порядок Обзор практики.

Изменения в КоАП РФ в 2018 году Все поправки в одной таблице.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА (Образец договора лизинга)

2.1. Лизингодатель обязуется приобрести в собственность Предмет лизинга у Продавца и предоставить его Лизингополучателю за плату во временное владение и пользование.

Ответственность за выбор Предмета лизинга и Продавца несет (выбрать нужное)

— Лизингополучатель.

— Лизингодатель.

2.2. Лизингодатель обязуется в течение _____ (__________) рабочих дней со дня заключения Договора заключить Договор купли-продажи с Продавцом на следующих условиях:

2.2.1. Предмет Договора купли-продажи соответствует имуществу, указанному в Спецификации предмета лизинга.

2.2.2. Приобретаемый Предмет лизинга предназначен для передачи в аренду Лизингополучателю.

2.2.3. Срок передачи Предмета лизинга устанавливается до «___» __________ _____ г.

2.2.4. Продавец в порядке, предусмотренном п. 12.1 Договора, письменно уведомляет Лизингодателя и Лизингополучателя о конкретной дате поставки Предмета лизинга не позднее чем за _____ (__________) рабочих дней.

2.2.5. Поставка Предмета лизинга осуществляется (выбрать нужное)

— путем его доставки Продавцом на склад Лизингополучателя, расположенный по адресу: ______________________________.

— путем его выборки Лизингополучателем со склада Продавца, расположенного по адресу: ______________________________.

2.2.6. Приемка Предмета лизинга по количеству, качеству, ассортименту, комплектности и тары под ним производится при его вручении Лизингополучателю. При этом Лизингополучатель вправе предъявлять Продавцу все требования, вытекающие из Договора купли-продажи.

2.2.7. Дополнительные условия: ____________________ (могут быть указаны, например, порядок и сроки приемки, ответственность Продавца за просрочку поставки и т.д.).

2.3. Срок Лизинга составляет _____ (__________) ____________ с момента подписания Сторонами акта приемки-передачи.

2.4. Лизингодатель обязуется оказать Лизингополучателю услуги (выполнить для Лизингополучателя работы), перечень, объем, стоимость и сроки оказания (выполнения) которых определены в Спецификации дополнительных услуг (работ), являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 3).

Что такое финансовая аренда (лизинг)?


закон о лизинге

Как выглядит сделка?

К примеру, клиент решил приобрести спецтехнику для предприятия. Лизинговая сделка состоит из следующих этапов:

  1. Обращение в лизинговую компанию.
  2. Предоставление пакета документов.
  3. Согласие компании и клиента на сделку.
  4. Заключение договоров по лизингу и купли-продажи от поставщика.
  5. Оплата клиентом счёта по авансу и страховке.
  6. Передача клиенту техники.
  7. Внесение клиентом платежей согласно графику.
  8. Окончание договора, выкуп спецтехники.

Фирмы обычно предлагают ряд программ, которые позволяют выбрать наиболее приемлемые условия: моментальный, экономный или гибкий договор. Его могут успешно заключить малые и средние предприятия без финансовой истории. Сделка обеспечивается самим предоставляемым в лизинг имуществом.

Лизингодатель покупает объект на основании нужд клиента и предоставляет его в пользование с последующим выкупом на протяжении периода договора. А также финансирует, доставляет, устанавливает и запускает его. За ним остаётся право собственности до полного расчёта, что удобно и предприятию — клиенту, который имеет право использования на этот же срок. При этом имущество эксплуатируется, с его помощью получают прибыль.

Арендующий получает налоговые преференции.

Объекты и субъекты финансовой аренды

Предметом лизингового договора в РФ не может быть:

  • природа или участок земли;
  • имущество, не участвующее в обороте;
  • плоды интеллектуальной деятельности.

В лизинговую аренду могут сдаваться:

  • движимое имущество: автомобили, оборудование, вычислительная техника, транспорт;
  • недвижимость: сооружения, здания, самолёты, морские и речные суда, космические объекты.

Популярными объектами подобных договоров является:

  • сельскохозяйственная, строительная техника;
  • горнодобывающее, нефтяное оборудование;
  • телекоммуникации;
  • покупка автомобиля в лизинг и авиация.

Субъекты лизинга — резиденты и нерезиденты РФ. В традиционной сделке предусматриваются трёхсторонние отношения. Состав может сократиться, если лизинг предоставляется самим продавцом (поставщиком) имущества.

Участие трёх субъектов — отличие финансовой аренды от обычной, где фигурируют только арендодатель и арендатор. В первом варианте риски гораздо меньше, имущество может сдаваться в аренду неоднократно.

Понятие договора лизинга

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Договор лизинга рассматривается ГК в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств. С другими видами аренды договор лизинга объединяет то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование.

Характерные особенности договора лизинга:

    1. В качестве обязанного лица по договору лизинга, наряду с арендодателем и арендатором, выступает также продавец имущества, являющийся его собственником, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны.
    2. Арендодатель, в отличие от общих положений об аренде, не является собственником или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду. Приобретая имущество для арендатора, арендодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи его в аренду.
    3. Активная роль в обязательстве по лизингу принадлежит арендатору (обычно не свойственная арендным отношениям). Именно арендатор определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для последующей передачи в аренду.
    4. Специальным по сравнению с общими правилами об аренде является изложенное в ГК в виде диспозитивной нормы положение о том, что передача арендованного по договору лизинга имущества арендатору производится не арендодателем, а продавцом этого имущества. Тем не менее ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, возлагается на арендодателя. 
    • внутренний лизинг (лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации);
    • международный лизинг (лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации).

Указанные формы лизинга не имеют серьезного правового значения, поскольку международный лизинг регулируется не внутренним законодательством, а Конвенцией о международном финансовом лизинге.

Договор лизинга является консенсуальным, то есть считается заключенным с момента согласования сторонами его существенных условий, а не с момента передачи имущества лизингополучателю (Постановление ФАС Московского округа от 15.04.2004 по делу №КГ-А40/2305- 04-П).

Порядок оформления сделок

Прежде, чем заключить сделку, необходимо выбрать подходящую лизинговую компанию.

Выбор лизинговой компании

Правильный выбор компании на 100% определяет успех сделки.

Предлагаем вам к рассмотрению основные критерии выбора компании в вашем регионе:

  • срок работы в бизнесе;
  • финансовая устойчивость;
  • доступ к источникам финансирования;
  • ограничения по предметам и другим условиям лизинга;
  • размер платежей;
  • наличие автохозяйства.

Если предметом лизинга предполагается оборудование, приобретаемое по импорту, необходимо изучить опыт компании по внешнеторговым сделкам.

Ознакомление с условиями

Заключению сделки предшествуют предварительные переговоры о конкретных условиях.

Во время них обсуждаются:

  • величина первоначального взноса;
  • гарантии соблюдения интересов сторон;
  • размер и периодичность выплат;
  • срок действия договора;
  • условия прекращения договора.

После одобрения условий соглашения лизингополучатель предоставляет необходимые документы.

Лизингодатель, в свою очередь, изучает получателя на соответствие своим требованиям.

Основные требования лизингодателей

Каждый лизингодатель предъявляет к клиенту свои требования.

Рассматриваются, в основном, такие характеристики клиента:

  • опыт работы по основной деятельности;
  • объем ежемесячных поступлений на счета;
  • среднемесячная выручка за последний отчетный период;
  • стоимость активов;
  • наличие/отсутствие просроченной задолженности перед банком, бюджетом и внебюджетными фондами.

У клиента не должно быть:

  • картотеки неисполненных платежных документов по любому из счетов в банках;
  • крупных инкассовых требований;
  • заблокированных или арестованных счетов.

Кроме того, он не должен выступать ответчиком по судебным искам, находящимся в производстве.

Составление договора

Договор должен содержать обязательные условия.

Напомним их:

  • предмет договора;
  • установочные данные сторон;
  • продавец предмета лизинга;
  • срок действия;
  • размер и график внесения платежей;
  • условия выкупа или возврата имущества;
  • права и обязанности участников соглашения;
  • ответственность сторон;
  • адреса и реквизиты сторон.

Внесение первоначального взноса

Сумма первоначального взноса начинается от 5 % стоимости имущества при лизинге автотранспорта до 20-30 % при аренде прочего имущества.

После уплаты взноса клиент немедленно становится владельцем и пользователем имущества.

Поставка предмета договора

Условия поставки определяются договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем. Последний отвечает перед клиентом за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора, кроме случая, когда продавца выбирает клиент.

Варианты платежей

При заключении сделки участники выбирают один из видов платежей.

Существуют три варианта:

  • регрессивный — сумма уменьшается с течением срока договора;
  • аннуитетный — не меняется до прекращения договора;
  • сезонный — график платежей привязывается к сезонности бизнеса арендатора, например, при лизинге сельхозтехники.

Реальная оценка расчета платежей

Неотъемлемой частью договора является расчет платежей.

В расчете учитываются:

  • амортизация имущества за срок действия договора;
  • компенсация лизингодателю за использованный им кредит;
  • оплата дополнительных услуг лизингодателя, определенных договором;
  • комиссионное вознаграждение;
  • стоимость выкупаемого объекта, если выкуп предусмотрен договором, и порядок ее выплаты в составе платежей.

Использование имущества

Арендатор использует полученное имущество по своему усмотрению, если иное не предусмотрено договором.

Лизингодатель на правах собственника осуществляет контроль над:

  • использованием имущества;
  • финансовой деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга и выполнению обязательств по договору лизинга.

Порядок контроля прописывается в договоре.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector